实木地板块是我国地板行业发展较早的一种传统产品,由于该产品由天然木材直接通过机械加工而成,因而具有自然美观、冬暖夏凉、无毒、脚感好、高雅等特点,深受广大消费者的青睐,并且一直是木地板行业中的主导产品之一。特别是近几年随着人民生活水平的日益提高,室内装修业的蓬勃发展,实木地板的生产销售量也在逐渐扩大,用于实木地板的树种也由原来的柞木、桦木、水曲柳等几个树种为主,发展到以进口树种为主的几十个树种,大大满足了社会和人民生活的需要。然而实木地板在使用过程中也出现了不少质量问题,具体表现在以下几个方面:
1、扭曲变形;
2、地板间缝隙过大;
3、地板间缝隙过大;
4、地板间高低差过大;
5、地板出现瓦楞形;
6、地板出现裂缝;
7、油漆漆膜剥落、裂纹、起皱;
8、地板变色。
究其原因从大的方面讲主要由铺装质量、地板质量和使用不当三个方面造成,具体原因分析如下:
造成地板扭曲变形的主要原因有:
1、制作地板的木材材性不适合;
2、加工工艺及取材不当、地板的含水率控制不均匀或地板含水率不适合使用地的环境要求。
造成地板间缝隙过大的原因有:
1、地板的含水率过大;
2、室内环境过于干燥;
3、地板铺设质量不高,致使地板产生移动。
造成地板拱起的原因有:
1、铺装时地板与墙基之间的预留间隙不够;
2、房间与房间之间未做过桥处理或过桥处理时预留缝隙不够;
3、铺设时地板的含水率过低;
4、房间因水源漏水,地板受水浸泡;
5、地面潮湿或龙骨木材潮湿。
地板间高低差过大的原因有:
1、地面不平;
2、龙骨铺设不平;
3、地板厚度偏差大;
4、地板发生了变形;
5、地板榫槽加工不匹配。
地板出现瓦楞形的原因有:
1、地板铺设时水泥地面不平,龙骨含水率过大;
2、室内环境干燥;。地板含水率太高;
3、室内环境湿度过大,地板含水率偏低。
地板出现裂缝的原因有:
1、木材性能不适合于制作木地板;
2、木地板含水率偏高,室内环境干燥、湿度低。
油漆漆膜出现剥落、裂纹、起皱的原因有:
1、油漆性能不适合该地板材种,致使漆膜与木材的附着性能不能满足使用要求,出现剥落现象;
2、油漆漆膜的韧性不能满足木材自然湿涨干缩的变化,致使漆膜出现裂纹起皱;
3、油漆面漆与底漆附着力差而造成的面漆剥落。
在成品精装房成为主流趋势的今天,工装渠道已经成为了“兵家必争之地”。地板企业与地产商合作的模式也不再是提供单一的产品,而是转向提供整个空间的整体装配方案和产品。工装渠道固然诱人,但地板企业如果不能保证产品质量,即便获得一时的青睐,也只会陷入朝不保夕的境地。
提供整体家装方案
单一化的产品将那么走俏于市场,整体空间配搭方案涵盖了从地板、吊顶、木门、楼梯等一体化产品,且能够做到花色、材质、造型等细节方面进行个性化定制的模式,让整体家装风格浑然天成地融为一体,也避免顾客为了单个合适的产品跑遍市场的尴尬,这也是地板企业要走精专修渠道需要注重的方向。
需以质量进行突围
如果说市场是生产商的必修课,那么产品质量就是生产商的生命线。对于地板行业而言,质量更是重中之重。现如今,地板行业品牌众多,市面上的地板产品也是良莠不齐,想要在众多冲击工装渠道的地板企业之中突出重围,以质量取胜就成为核心工作。
管理和服务遇考验
精装修给地板行业带来了更为宽广的市场的同时,也对地板企业的产品质量和服务质量带来了考验:一旦合作协议确定,地板企业必须在相当短的时间内完成生产、供货、设计、安装等一系列工作。这就对地板企业的生产管理流程带来更高的要求。
总而言之,对于消费者来说,精装房最大的隐患可能是质量问题。但对于地板企业来说,最大的问题就是目前精装房的标准还不明了,这就需求行业各方共同努力,为地板行业的发展创造好的发展环境。
买了房之后还有一件大事,就是装修。省城精装房市场近年来逐渐升温,记者调查发现,由于装修质量、个性风格等原因,许多业主选择重新装修。
“部分墙面要铲掉,客厅屋顶要重新布线装顶灯,木地板也有问题……”近日,在合肥市政务区习友路与科学大道交口某小区的精装房里,业主吴先生验房时发现开发商的精装修存在许多质量问题,一些地方必须“砸掉”重新装修。
按吴先生的指点,记者发现客厅屋顶只在四周安装了装饰性的射灯,却没有在屋顶中间安装家庭照明常用的顶灯,也没有预留线路,客厅照明明显不够,“要铲掉顶面,重新布线装顶灯”。在卫生间,凹凸不平的地面靠近门口积了一摊水,门口的大理石门槛也有几道裂纹;电源插座安装位置不合适,木地板缝隙太大……吴先生叹气说:“重新装修一次,又得花四五万元钱!”
“精装房‘二次装修’现象普遍存在,很多都是‘砸新换新’。”在合肥从事家装设计工作多年的祝先生告诉记者,由于装修质量、风格喜好等原因,不少业主购买精装房后,又将开发商装好的新瓷砖、马桶、洗漱盆等敲掉换成新的。有时因为一个小瑕疵,就大面积重新装修。
“二次装修”与毛坯房装修相比,要浪费更多的材料和人力。根据祝先生的装修经验,“二次装修”至少要比毛坯装修多耗费30%左右的材料和人力。“部分卫浴设施一次没用过就要被直接砸掉,变成垃圾,看着都心疼。”多次参与“二次装修”工程的装修工人王虎说,瓷质卫浴产品、水泥、砖等基本都不能重新利用,电器开关、电线更换等造成的隐性浪费更大。在王虎看来,“二次装修”都离不开砸、扔、换。现在装修的人工成本很高,为了省钱,很多本可二次利用的东西都被简单砸了扔掉。一次,他为一户精装房做“二次装修”,业主因为不喜欢墙面颜色,让他把所有的墙面全部铲掉重新粉刷,“铲掉的墙皮装了几十尼龙袋”,重新粉刷,又得好几十袋材料。
“二次装修”产生的建筑垃圾比毛坯房装修多得多,浪费了资源、能源,污染了环境。根据相关专家统计测算,一套100平方米的房子,二次装修带来的装修垃圾能达到2.3吨。据相关能源专家分析,每浪费1平方米的建筑陶瓷,会多消耗约6千克标准煤。
“随着精装房市场越来越大,‘二次装修’也越来越普遍。”安徽山水空间装饰公司副总经理蔡刚告诉记者,公司每年在合肥都要做几十套精装房“二次装修”,一些小型装饰公司做得更多。据合肥市建筑装饰协会家装委员会会长张清估测,合肥市每年开发的精装房在1万套左右。张清还告诉记者,开发精装房是房地产业发展的趋势,精装房由房地产开发商批量购买建材、统一装修,本应该更节约、更环保。
“相关法规滞后,精装房装修没有统一的标准规范,质量不高、维修服务跟不上,导致‘二次装修’浪费。”张清建议,有关部门应尽快出台住宅装修管理办法,对精装房装修给予规范、指导,同时应让专业住宅装饰装修公司来设计、施工,提高装修质量;对于统一装修与业主个人风格喜好的矛盾,装修时应适当为业主“留白”,一些可以展示住宅个性的地方,如客厅的吊顶、玄关、电视背景墙等可以“留白”,由业主按照自己的喜好装修。
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