房地产对地板行业的影响究竟怎样?
“牵一发而动全身”,对于地板行业来说,房地产市场的起伏、变化,或多或少都会影响其发展,那么,房市的旺淡和房价的涨跌对地板行业的影响究竟会怎样呢?
修房子之后必用地板。房子修得多,地板就会用得多。按道理,房子俏了,地板也应该俏;反之,房市淡了,地板市场也应该淡。这样分析有理有据,似乎十分合乎逻辑。然而,细细思量并结合实际会发现,地板市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题,表面看起来很关联,实际上几乎没有必然因果。
开发房屋,自然需要地板,但是,地板市场兴旺与否,只与新开发房屋的数量有关,与其需要地板的数量有关,而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。
例如,前些年,当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候,地板市场水涨船高地跟着红火起来了吗?没有。事实是,在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候,绝大多数地板商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰,也是其运作水平或机遇所致,与房市无关;即使地板市场偶有材料价格提升,也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令地板商家采取的无奈之举,与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力!
地板企业发展提升营销水平是关键
既然房子俏销房市兴旺时地板市场并没有异常兴旺,那么,房市冷淡时地板市场也不会异常冷淡。有人担心:房市冷了,影响开发商的积极性,房屋开发就会减少,地板用量也随之减少,那不是就会影响到地板市场吗?
是的,地板市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以,这个问题值得关注。不过,关注并分析的结果是:在中国,在相当长的时期以内,房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三:第一,有需求,有庞大的市场在;第二,之前的房市是暴利,即使价格降下来,仍有很好的利润率,房产商绝对不会放弃这块“肥肉”;第三,从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位,房产商同各地政府的关系来看,政府必会力保该行业的兴旺。
从上面可以看出,地板行业的发展与房价涨跌的关系并不是很大,地板企业要想获得好的发展,提升营销水平是关键。
家居地板装修大多使用的都是木地板,现在天气已经逐渐转冷,进入冬天模式了。在这寒冷的季节里,南方的木地板因为湿冷容易潮湿,北方的木地板因为干燥容易开裂翘起等,所以今天要带大家来看看冬季木地板的保养技巧。
实木地板
实木地板容易受到外界环境干扰,在湿度、温度发生变化时,最易出现变形、开裂等现象。在冬季地热升温的情况下,实木地板会因为失水而收缩,拼接缝隙增大,这时候就该给实木地板打固体蜡了,打蜡前,先把实木地板擦拭干净,然后均匀涂抹一层固体蜡,稍干后用软布擦拭光亮就可以了。
软木地板
摸起来就像红酒瓶塞的软木地板,其实一定也不娇贵,软木地板的保养工作相比实木地板要简便。同实木地板一样,对于表面刷有漆的软木地板,一般半年打一次地板蜡即可。小部分磨损的软木地板可以局部采用弥补方法,在磨损处用砂纸轻轻打磨,清除其面上垢物,然后再用干软布轻轻擦拭干净,重新涂制涂层,或在局部处覆贴聚酯薄膜。冬季养护时拖地干的比湿的好,使用拖把清洁地板时,将拖把拧干后再使用比较好,过湿的拖把,在使用时水会渗入接缝处,伤害地板,造成地板的翘起变形。另外也要防止阳光直射热伤害同时应尽量避免太阳长时间直射地板,以免漆膜被紫外线长期强烈照射后,过早干裂和老化。
强化木地板
强化木地板的冬季使用和保养相对比较简单。在冬季应注意增加地板表面的湿度,用潮湿的拖布拖地,适当增大地表湿度,能够有效地解决地板产生缝隙和开裂。如果个别位置产生开裂,应及时进行填补处理。在填补后,适当增加地表湿度,以利于地板复原。同时,所有木制地板都会随环境的湿气增减或温度变化改变其含水率,影响强化木地板间的伸缩。
实木多层地板
冬季实木多层地板保养要注意用稍干的拖布清洁地板,如果出现划痕或撞伤,用家具上光剂或地板蜡擦拭即可,一些特殊污渍可用柔和的清洁剂或温水清洗。居室地板不必经常打蜡,间隔一段时间打蜡对地板细微划痕有填充和抛光作用,蜡膜保护地板漆膜,打蜡前先把地板擦净,然后涂上一层薄薄的地板蜡,等2-3分钟后用棉布、纱布擦地板,使其达到一定亮度。避免阳光暴晒。
随着生活水平的提高,强化地板作为近年来市场上比较畅销的木地板产品之一,受到越来越多消费者的青睐。因而强化木地板价格也更加受到消费者的关注。由于目前市场上的强化地板品牌众多,因此不同品牌的强化地板价格相差悬殊,一般可能要相差几十元甚至百元不等。为什么会出现这样的情况,强化木地板价格与什么有关呢?
卧室木地板图片
强化木地板-结构
强化木地板一般是由四层材料复合组成,即耐磨层、装饰层、高密度基材层、平衡(防潮)层。
合格的强化地板是以一层或多层专用浸渍热固氨基树脂。覆盖在高密度板等基材表面,背面加平衡防潮层、正面加装饰 层和耐磨层经热压而成。其板材由木头粉压制而成,所以相对于实木复合地板来说,木材含杂率比较高.这也是强化木地板价格比较便宜的原因。
强化木地板价格和什么有关
首先,强化木地板价格的决定因素主要是基材的好坏。从一块强化木地板的生产中,所用到成本最高的肯定就是基材层了。基材层的好坏直接决定了强化木地板的好坏,所以一般一些大型的强化木地板
品牌企业例如圣象地板,贝亚克地板都会选择比较昂贵的大亚基材来作为强化木地板的基材。但是由于大亚基材的价格要比一般的强化木地板基材价格要贵很多,所以一般来说,质量比较好的强化木地板价格都会偏高一些
一般来说,看基材的好坏我们只要需要看强化木地板基材曾的颜色,如果是浅色比较浅的强化木地板基材就是比较好的基材。如果是强化木地板基材颜色比较深的,在大多数情况下都是比较次一等的基材。当然,在有某些情况下,颜色深的强化木地板基材可能是因为基材加工企业对于基材进行了防水处理,导致强化木地板基材表面形成了一层油性物质,让我们看上去他显得黑黑的。
除了基材之外,强化木地板价格还与强化木地板品牌有关。中国有句老话叫做店大欺客,这对于大品牌也是一样的,所以我们在买很多产品的时候都能够发现,往往是知名的某大品牌都是要比普通的品牌要贵一些。这也是人之常情,毕竟大品牌也是人家通过不断的投入广告费用以及品牌推广费用给打造出来的。因为,当然会在产品的价格上面提高一些以便收回成本。因此,我们在购买强化木地板的时候就要注意自己的需求了,如果要购买经济实惠的强化木地板品牌还是选择价格稍微实惠一些的像贝亚克地板这样的品牌好了。
强化木地板价格的相关因素还有很多,比如说各地的消费水平啊,各地经销商的定价啊,都会影响到强化木地板的价格,还有距离强化木地板生产企业的距离都是有关系的。
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