精装地板频现黑斑
胡先生在位于青湖东路555弄的泰禾红桥小区内，购置了一套两室一厅的精装修房，今年6月交房。交房后不久，胡先生准备陆续将家具搬入后入住。可就在此时，一股霉味引起了他的注意。循着味道，他发现地板越看越“不对劲”。“起初，地板上只是出现一些黑色的小斑点，我也没太在意。可问题却愈演愈烈，‘斑点’慢慢扩散，越来越多。”记者看到，黑色的斑点不均匀地分布在数块地板上，蔓延成片，侵蚀了一整块地板的约三分之一部位。
发现问题后，胡先生第一时间向物业反映了情况。8月底，工作人员上门更换了地板。正当工人师傅们把地板撬开后，眼前的情况让众人都傻了眼：附近地板的背面几乎也都是湿漉漉的，覆盖着斑斑驳驳的黑点，散发出阵阵浓重的霉味。“这怎么行，我要求把所有的地板都换了。”面对胡先生如此诉求，工人坦言做不了主，要同物业和开发商联系。
更令胡先生感到无法接受的是，只过了几个礼拜，新换上的几块地板上又被黑色的斑点所“覆盖”，连卧室里也开始出现了大片的“黑斑”。
在胡先生拿出的房屋预售合同上，却明明白白地写着：地板为同某些高端品牌“同档次”的产品。这更让他疑窦丛生：买的是精装修房，铺的地板又是“名牌”，为何问题频现？这样“折腾”下去，何时才是个头？
查找根源研究方案
“报修地板发黑的不止胡先生一家，物业正在积极排查情况。”小区物业工作人员唐小姐承认，小区内地板发黑成了普遍现象，曾有多家业主多次报修。但她表示，原因还没查明，但地板还在保质期里面，应该能联系厂家更换。
昨天下午，开发商方面一位工作人员答复记者称，小区里部分业主家中确实存在地板发黑、更换后仍未见好转的问题。工人师傅正在不断试验和观察后，查找原因，调整维修和更换方案。“目前，木地板的维修暂时停止，但并不是不做，我们正在积极想办法。”
该工作人员随后表示，经核实，地板均通过质检，相关检验证书齐备，地板发黑跟地板质量并无直接关系。初步推断，可能由于该项目有地暖，地源热泵水管处通过时，导致地板受潮，出现部分发黑的状况发生。据她透露，项目工程方面已和地板厂家联系，将更换一批防潮功能升级后的地板，由于采购和送货都需要时间，最早的话本周日可以将货运到。“我们也会督促项目那边，告知每个时间节点，做到信息公开透明。也请业主能稍安勿躁，顺利的话，下周会开始陆续更换地板。我们也会及时跟进。”
对此，胡先生表示，希望开发商能够尽快做好同的沟通联系，尽快治好地板的“泛黑症”。毕竟，谁都不希望花积蓄购买的精装修房，刚交房时，地板就一次次被撬开、更换。“真心希望这次能够‘一步到位’，让我能安心入住，别再反反复复后患无穷了。”
延伸阅读
低碳环保国家大力推行精装房
2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，首次明确“全装修房”即“精装修”的概念，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。2003年起，中国的房地市场进入了快速发展时期，精装修房主要针对一些中高档次的楼盘，随着精装修房逐渐被市场所认可，越来越多的住宅产品采取精装修的标准予以交付。
在提倡节能环保的大背景下，“精装修”开始普及，2009年底哥本哈根会议的召开，“低碳环保”成为经济发展热点，房地产市场的低碳化成为社会关注焦点。借此时机，精装修房作为一次性装修到位，通过集中采购、统一装修，实现消费者购买之后只需进行小规模调整即可入住，从而降低多次装修带来的浪费和污染，受到了行业和社会的大力推崇。
精装修房不仅能大大减少污染与浪费，降低房子装修对环境的影响，符合“低碳环保”的经济发展热点，对于购房者来说，购买精装修房也是有很多的好处的。首先就是节省了购房者的时间，不用花那么多精力去寻找装修公司和材料，还需要监督验收，购买精装修房的性价比更高，可谓省时省力，还省钱。
优劣劣汰地板零售市场或将萎缩
精装房的可以给地板企业带来一些新的发展契机，能与房地产企业、家装公司合作，承包地板工程，但地板零售业或将遭受打击。精装房的出现并未能在根本上解决地板行业整体性销售的低迷状态。房地产开发商为了能够给消费者带来更舒适的生活环境，在选择地板过程中十分谨慎，往往趋向于选择高质量产品、终端市场口碑良好、供应能力强以及实力出众的知名地板品牌企业。
因此，针对精装修市场的开发，一些不注重产品质量、产品创新、品牌服务的中小型地板企业，不仅切却房地产工程招标的供应能力，也将在优胜劣汰中败于知名地板企业之手。而针对地板零售市场而言，精装修房的流行，家装零售量或将有所下滑。
在多元化趋势逐渐凸显的市场上，零售业市场长远发展也必须要结合时代背景进行。在多种发展趋势糅合的市场上，地板企业谋求长远发展必须要做好规划工作，盲目跟风并非明智之举，唯有运筹帷幄，才能决胜千里。
地板产业的发展是依托房地产行业发展起来的一个行业，地板行业的发展始终与房地产行业息息相关。随着人们生活水平的提高和快节奏的生活方式，在消费刺激下，精装房产业逐渐发展起来，并以强劲的势头向主流方向冲刺。
精装房是整个行业发展的趋势，也将成为地板行业的奋斗方向，于是房地产向精装修方向的转型势必引发地板行业的革新。过去，地板企业主要依托经销商拓展，主要面向个体消费群销售，这种模式下的客户相对散乱，但这也是大环境下必然的选择。然而，随着精装修模式的兴起与发展，地板企业可直接与开发商合作，承接大型的项目，再集中生产，无论是效率还是收益都是十分可观的，同时还有利于企业拓展市场份额。
要做到顺利与房地产开发商合作，还需要地板企业下一番功夫。主要体现在一下三方面：
第一，地板产品的质量必定是不可马虎的，大批量的使用下必须保证没有任何一丝的差错。
第二，合作的过程中，地板企业主动出击，寻找商机，不仅要展现自身产品的优势，还要了解对方工程上的要求，以便做出合理的合作方案。
第三，前期人力、物力上的投入，是达成合作的必要经过，而这也也在一定程度上决定了最终的结果。
随着80、90成为市场的消费主体，这类消费群体对于精装修更挑剔，也就意味着精装修的模式对于地板企业有着非常高的要求。目前市场上的精装修模式属于较为时尚的方式，在年轻人以及白领群体中十分受欢迎。这类群体有着对于居住环境有较高的要求，此时需要最大程度地发挥产品设计优势。因为地板行业设计需要与产业链上的各方进行无缝对接，所以地板企业需要对精装修房有更专业、更准确的把握，跟随整个装修设计的大潮，推出各种风格的产品来赢得更大的市场。
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