地板品牌与房地产达成协议是双向考察结果
房地产公司与地板品牌达成战略合作协议，其实是双向考察与选择的结果，对地板品牌而言，肯定会对房地产公司的实力、口碑、品牌影响力有所考察;而对房地产公司而言，也必定会对精装修的装饰材料供应商的实力、口碑、品牌影响力做出审核。
据业内人士介绍，地板大品牌选择与地产公司合作，往往以与上市房企合作作为重点战略，毕竟该类型公司融资能力强、融资成本低，不会面临非上市房企银行贷款受到一定限制的困扰，上市房企一般都是全国性的房地产公司，综合实力雄厚，不管是国家政策还是银行信贷，都会受到相应优惠，对供应商而言，选择与该类型房企合作，自身的货款能够得到有效保障。
更为重要的是，上市房地产公司与原材料供应商的合作都是建立在制度化、透明化基础之上的，供应商并不会受到公开化合作标准之外的因素影响，更不会因为某一个或某几个公司高层而影响双方之间的合作;如果与非上市房企合作，由于其内部管理水平相对不足，作为地板供应商，可能会被地产公司提出这样或那样的要求，这些要求可能会超出地板企业的承受范围。
不仅供应商要考察房地产公司，房地产公司对供应商也会进行资质审核。全国性房地产公司对于合作地板品牌的选择，一般品牌影响力较大、货源稳定、产品品质优秀是地产公司选择地板品牌的首要标准，其往往会通过第三方渠道来了解品牌，在诸多品牌中根据不同标准逐步淘汰，最后留下若干品牌，并与之在相互协商后签订战略合作协议。
与全国性地产公司合作对品牌实力要求较高
“全国性地产公司精装房项目的装饰材料供应商几乎都是各自行业中的佼佼者，否则难以满足地产公司苛刻的考核要求。”在业内人士颂看来，地板品牌与地产公司达成战略合作，并非产品价格低廉就能实现，全国性地产公司对于供应商的考核标准，一般的地板企业是难以满足的，尤其是在货款的支付上，地产公司的付款周期往往要远远超过经销商向厂家的付款周期，如果地板企业资金实力不够雄厚，即使各方面满足地产公司的要求，双方的合作也难以达成，因此能够成为全国性地产公司战略合作伙伴，对地板品牌的综合实力有着较高的要求。
“不管是上市房企还是非上市房企，精装房项目供应商的选择往往是招投标的形式来达成，这就意味着入选企业的利润率是相对较低的，一般而言上市公司有着统一的管理标准，与供应商之间的合作都比较规范;而非上市房企往往会向供货商提出合同之外的要求，这对供应商而言显然是难以承受的。”业内人士坦言，经历招投标这一关，供应商已经面临着低利润率的现状，如果非上市企业再提出其他要求，地板企业显然难以承担，因此就地板大品牌公司而言，相对更愿意与管理规范的上市公司合作。
对于品牌总部与全国性的地产公司战略合作的售后服务，地板品牌可以坚持的是按片区划分的原则，哪个城市的楼盘项目就划归到哪个城市的经销商服务，并给予经销商以合理的服务费用。
对于地方性的地产公司的精装房项目，地板企业可以则积极鼓励终端经销商与其合作，由经销商实现产品销售，品牌总部则会提供荣誉、证书、产品检验报告等全力协助经销商完成竞标，如果地方地产公司需要考察品牌的生产基地，品牌总部也会大力协助经销商完成接待、促成成交等工作。
扩展阅读
具体情况是，我国林业的商业性开发已经停止，木制品企业均感受了较大的压力，国内木材市场上80%的木材需要依赖进口。而随着下游地板家具市场开始慢慢复苏，对木材的需求量也越来越多，地板行业竞争将再次加剧，行业将再次迎来洗牌期。
我国是全球第二大木材消耗国，可是我国林业资源匮乏，木材资源十分有限。自东北大兴安岭地区全面启动商业禁伐以来，木材进口依存度长期保持高位。
数据显示，我国每年木材消费量已突破5亿立方米，进口依存度为50%。近10年来木材消耗量增长了173%。
目前，我国几百亿吨的工业固体废物堆存在土地表面，企业不需挖掘开采，只需改变观念，资源就在眼前。而改换技术，转型企业即可生产出性质相近、质量相似的新型“木”地板。既满足了社会需求，又消减了工业固体废物，同时还改善了我国的生态环境。
据了解，我国综合利用粉煤灰生产的地板砖、高档地板砖早已面世，该种地板砖不仅节能、节地、节矿产、节水、节成本，还增强韧度、强度，减轻重量，还取得了发明专利，攻克了粉煤灰综合利用制造新型建材产品的世界性难题。
利用尾矿粉和废旧塑料、废旧塑钢型材中提炼出的聚氯乙稀高分子材料按照一定比例混合，制成漂亮、坚实、环保的石木地板等,既可替代石材、木材，又填补了国家装饰材料的空白。
利用尾砂经过分级取得细砂，再经过脱水细磨，制成尾砂地板。尾砂地板和一般竹木地板一样，外观并无区别，但硬度更强，实验数据表明：尾砂地板有比一般木地板更优越的防水、耐火性，更适宜家庭装修使用的地热地板。
无论是粉煤灰地板，还是尾矿砂地板，都是巧妙的利用了市场需求，又避开了木材短缺的现实状况，关键是消减了大宗工业固体废物，既保护了我们赖以生存的自然环境，又避免了资源的严重浪费，还节约了大量的能源。
近日，由中国房地产业协会和易居中国房地产测评中心联合主办的“2018中国房地产500强测评成果发布会”在北京举行，生活家地板又双叒叕摘下“2018年中国房地产开发企业500强首选供应商品牌·地板类”大奖。
获奖证书
生活家地板每年都能凭借实力拿下该奖项
中国房地产500强测评成果发布会自2010年首届举办起，至今已经是第9届，被业内誉为房地产及产业链领域的“奥斯卡”盛典，其每年发布的《中国房地产500强首选供应商品牌测评报告》已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准，极具权威性。
生活家地板凭借出色的产品品质、节能环保的高标准、专业的设计与安装服务多次蝉联此次大奖，这是消费者对生活家地板品牌信任的有利证据。
佩尔格拉系列
态系列—光影世界
2018新品
“大质量”“大环保”“大设计”这些过硬的品质体系让生活家地板在地产圈里有了越来越多的“铁杆”合作伙伴，目前，在百强地产中，与生活家地板达成战略合作的有40多家，包括：恒大地产、华润置地、招商地产、雅居乐、华发集团、广物集团等。其中很多已经和生活家成为了战略合作伙伴。比如仅华润置地一家，就有北京橡树湾、天津橡树湾、沈阳华润悦府、郑州华润悦府等近10多个项目在合作。
“致力成为全球最优秀的地板服务商”是生活家的新愿景，生活家制定了战略规划，将从多个方面为实现愿景而努力。工程市场将是重点的项目之一。随着房地产市场的发展，如今精装修房的市场份额逐年稳步递增，越来越被寻常百姓所接受。生活家地板对外将加强对区域工程市场的管理和服务，对内则继续监管产品的环保、设计、质量等，为消费者提供放心的选择。
如今很多房子交付，房子已经装修完毕了，不再是毛坯房，因此作为房子的买家，需要对房子进行验收。这些精装房大多都会铺设木地板，那么针对精装房木地板我们该如何验收呢？
一、色差
精装房木地板验收首先要看木地板的颜色，如果地板的色差过大会直接影响美观，可以要求重新进行铺装或更换，如果颜色过于一致一点色差都没有，那就很有可能是贴皮地板或强化地板，商家如果承诺的精装修中使用的为实木类地板，那么就是开发商以次充好了，可以要求更换。
二、声响
精装房木地板验收时可以在全屋铺设的木地板上来回走动，脚步应该加重，特别是靠墙部位和门洞部位要多加注意，如果发现有声响的部位要重复来回走动，以便确定具体位置做好标记，然后要求进行重新铺装，造成地板响声的原因有很多，在进行重铺的同时需要一一检查排除，以免重铺后再次出现声响。
三、变形
精装房木地板验收时需要检查木地板是否发生形变，具体的操作方法是用2米长的直尺靠在木地板上，平整度不应大于3mm，多抽几处进行测量，如果合格率在80%以上就视为合格，反之则为木地板出现了轻微变形，应及时查明导致木地板发生变形的原因。
四、表面
精装房木地板验收时需仔细查看木地板的表面，看看是否有虫眼、刮痕、死节等缺陷，如果有需要进行更换。
五、环保性能
精装房木地板验收时需检测一下其环保性能，毕竟甲醛超标会对人体健康带来危害，现在有一种电子甲醛检测器，可以使用它检测一下木地板的甲醛释放量来确定它是否属于环保地板。
以上就是精装房木地板验收需要注意的五个关键点，消费者在验收时需要多加留心。
相关文章
最新更新
