近日，位于通州区永顺镇的金地格林格林小区迎来收房季，准备乔迁的数百业主验房时却发现，精装修的新房地板、墙体等施工存在不同程度的缺陷，客厅暖气位置、厨房门宽度以及露台外形也均不同于样板间。他们质疑精装修费用和实际价值相差大，且开发商在未告知的情况下更改多处设计。该楼盘负责人称，业主已将诉求以书面形式提交，金地地产随后也会以书面形式给予回应。
缺陷地板墙壁空鼓
上周六一早，多名金地格林格林小区二期业主相约验房，几名提前看过新房的业主纷纷吐槽，“门歪”、“地板鼓”等问题被频繁提及。
北京晨报记者来到8号楼杨先生家，发现厨房、卧室门框与墙壁之间均存在约3毫米的间隙，一块一块的乳白色泡沫胶在内清晰可见。刚走进次卧，木地板便在脚下“嘎吱嘎吱”作响，个别地方甚至能明显感到大幅的地面晃动，测量结果显示，木地板与墙壁踢脚线已分离近1厘米。
随后在另一位杨先生家，记者看到入户门下的瓷砖有歪斜，测量得知门框两端相差1.8厘米，代先生家的主卧、次卧门扇与门框之间的上下缝隙宽度差距大于5毫米。同时有多名业主家存在厨房和卫生间墙面空鼓、洗手池漏水等问题。有业主聘请验房公司进行“专业诊断”，三份查验报告单显示，三个不同户型不同坐落的房屋被列出的问题，分别有22项、28项和37项。
走样多处设计不符
“更气人的是设计也改了，跟样板间不一样”。赵女士一边出示照片一边介绍，89平方米户型的样板间主卧原无阳台，如今多出一个玻璃门墙体形成露台，厨房原为半开放式格局，现在却装了一扇不足70厘米的合页门。75平方米户型样板间里位于沙发墙上的暖气片，如今出现在电视墙上。
“我们问过为啥改暖气，客服答复是‘知道你们会把那面墙打掉’。”多名业主表示，开发商未征求业主意愿而单方更改设计令人难以接受。同时，他们认为楼体外部空调位顶端过长，将来会对客厅和卧室采光造成影响。“这些问题已经反映多次，但金地一直拖延。”代先生透露，为此业主已建立起200余人的微信群，准备进一步维权。
合同未含装修条款
业主反映，销售人员和宣传材料曾称该楼盘精装修费用标准为1500元/平方米，一年多前购房时，按照不同户型，这笔11万至13万元不等的费用已一次性缴清，但以目前情况看，业主认为开发商金地地产宣称的费用与实际价值相差过大。同时，北京晨报记者了解到，除购房合同，金地地产与业主之间并无其他任何关于装修事项的约定文件，购房合同中的条款，也未对费用和具体验收标准做出说明。
客服回应将给书面回复
北京晨报记者致电该楼盘项目客服经理刘先生，他表示，施工方面存在的不足，物业部门会协助尽快安排维修，力争让业主满意，但就设计更改、采光等问题如何解决，他已与业主达成一致，由金地地产在一周后给予书面回复，多名业主也证实已将多项质疑内容以书面形式提交给他。同时刘先生称，自己不便接受采访，对于记者提出的问题会转达给相关负责人回应。截至昨晚发稿，仍无金地地产方面的工作人员与记者取得联系。
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1、一定要做自流平
其实地板之所以会发出一些奇怪的声响，最主要的原因就是因为地板的拼接的过程当中没有找平，所以在铺设地板之前一定要做自流平，这样做的主要目的就是为了能够让装修铺地板的效果更好，而且不会出现一些高低不平的情况，造成脚踩上去之后就会出现奇怪的声响，所以在做了自流平之后，就能够让整个水泥地变更平稳，在铺设地板的过程中，整体的效果也能够展现出来。
2、选择质量好的地板
当然除了在施工的过程当中进行注意之外，最关键的就是一定要选择质量好的地板，尽量选择大品牌的地板，不仅仅是在铺设之后，能够呈现出更好的效果，也不用担心奇怪的声响，最关键的就是能够有环保的作用，因为地板当中的甲醛含量如果过多，这对于空气来说就会有很严重的影响，而且影响了老年人或者是孩子的身体，比较容易出现一些血液疾病。
3、安装工人更专业
最后就肯定要保证装修铺地板的工人施工水平，安装工人一定能够保证专业，在出现任何问题的时候，都能够最大程度地进行解决，就算是可能会出现地面不平的情况，或者是在做完自流平之后，地面也没有达到更好的效果，那么这个时候就需要通过施工人员进行解决，所以专业的施工团队才能够避免这些问题的出现。
如今很多房子交付，房子已经装修完毕了，不再是毛坯房，因此作为房子的买家，需要对房子进行验收。这些精装房大多都会铺设木地板，那么针对精装房木地板我们该如何验收呢？
一、色差
精装房木地板验收首先要看木地板的颜色，如果地板的色差过大会直接影响美观，可以要求重新进行铺装或更换，如果颜色过于一致一点色差都没有，那就很有可能是贴皮地板或强化地板，商家如果承诺的精装修中使用的为实木类地板，那么就是开发商以次充好了，可以要求更换。
二、声响
精装房木地板验收时可以在全屋铺设的木地板上来回走动，脚步应该加重，特别是靠墙部位和门洞部位要多加注意，如果发现有声响的部位要重复来回走动，以便确定具体位置做好标记，然后要求进行重新铺装，造成地板响声的原因有很多，在进行重铺的同时需要一一检查排除，以免重铺后再次出现声响。
三、变形
精装房木地板验收时需要检查木地板是否发生形变，具体的操作方法是用2米长的直尺靠在木地板上，平整度不应大于3mm，多抽几处进行测量，如果合格率在80%以上就视为合格，反之则为木地板出现了轻微变形，应及时查明导致木地板发生变形的原因。
四、表面
精装房木地板验收时需仔细查看木地板的表面，看看是否有虫眼、刮痕、死节等缺陷，如果有需要进行更换。
五、环保性能
精装房木地板验收时需检测一下其环保性能，毕竟甲醛超标会对人体健康带来危害，现在有一种电子甲醛检测器，可以使用它检测一下木地板的甲醛释放量来确定它是否属于环保地板。
以上就是精装房木地板验收需要注意的五个关键点，消费者在验收时需要多加留心。
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