楼市调控对地板消费有“激活”作用
房产调控政策接连出台,虽然很多人都对地板行业的发展持保守态度,但也有业内人士认为,地板行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。炒房的人买房是为了升值以后拿来卖,真正自己住的人很少,而在房屋买卖交易时,毛坯房更受市场欢迎,因此炒房团一般不会装修房子,他们原本就不是地板行业的顾客,所以那些炒房者并不能给地板行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者,他们的需求才真正地左右了地板行业的销售业绩。
目前房产调控政策无论结果如何,不可否认的是,投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放,老百姓花在买房上的费用降低了,自然就会在装修上投入比例大一些。到时候,地板行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若,房价仍然处于稳定上升状态,经过一段时间的观望,那些强烈需要房子的消费者还是会出手,这部分出手的人本身存在刚性需求,自住型的装修势必会推动地板消费市场。
为了稳定房价,此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手,他们会将房子进行简单装修后出租,大量的空置房进入市场也是一个增量,所以对于装修市场也是一个很大的增量,这部分市场份额自然不可小觑。
保障性住房的推动有望拉动地板消费
除了上述因素之外,保障性住房的大力推动将扭转形势,有望拉动地板等家居建材消费。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支,将一定程度上转化为装修购买力,拉动家居建材市场需求。某权威机构曾做过调查,发现人们会在收入提高、结婚、住宅环境改善、升职以及家庭增添新人口这五种情况下购买家居产品。这五种因素在我们的工业化建设和城市化建设中效果愈加凸显。
对于地板行业未来发展的走势,许多人认为,中国人有“居者有其屋”的传统观念,房产的保值增值功能都决定着对住房的刚性需求,而这种自住性需求必然会产生装修的需要,因此从需求决定市场的角度看,未来地板市场的潜力还是非常大的。
随着城市的发展,城中村的改造、新城的建设,今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程,这些都为未来家居建材行业的发展提供了强有力的保障。居民生活水平改善、地板产品不断创新,人们更换新家居产品的周期也会越来越短,因此,未来地板市场的前景是非常广阔的。
互联网将促使专卖店功能更全面
近年来,家具行业在不断发展,尤其随着互联网的发展,商业环境也已经发生了巨大的变化。家居建材行业作为国内发展历史较为长久的产业,自然也深受影响。对地板企业来说,“O2O”是未来企业往电商转型的一个趋势。通过电商手段,消费者很容易就可以收集到各类合适的产品。在电商发展的基础上,传统专卖店的功能一定会更全面。
地板企业品牌个性化需强化
目前地板产品涨价使得一些企业的经销商出现了“货物囤积”的现象,有好产品却卖不出去,因此只能降价促销。然而,尽管行业受涨价与降价因素的影响,但市场回暖的趋势却并未因此受阻,一方面由于销售需求有增无减,再加上国家加快了城镇化的进程,行业的发展空间并未萎缩;另一方面,各个企业都在寻求有效的措施应对涨价和降价风波,行业的发展困难重重却希望无限。在未来,企业品牌的个性化还需要强化,而保持品牌的议价能力并突出品牌的特性,是未来地板企业保持利润的必经之路。
精细化品牌耕耘时代到来
目前地板行业的品牌管理还是传统的“粗放式”,而未来必然是“精细化”的品牌耕耘。而地板品牌的发展趋势,在规划品牌结构的时候战略性不强,甚至有些品牌已经没有存在的必要性。因此我认为,只有企业的实力足够强,才可以发展多品牌战略,并且实现多品牌之间的相互协调。以行业现状来说,现在的地板企业品牌都是共性为主,缺少个性化的品牌。在管理品牌方面的经验还没有成熟,对于品牌所承担的消费群没有细分,企业对市场不了解,都是为了品牌而“硬”做品牌。
在多元化趋势逐渐凸显的市场上,地板企业长远发展也必须要结合时代背景进行。在多种发展趋势糅合的市场上,地板企业谋求长远发展也必须要做好规划工作,盲目跟风并非明智之举,唯有运筹帷幄,才能决胜千里。
对于木地板价格的调整,地板行业的专业人士表示这是这几年来一贯的现象。随着人民币的不断升值,国内众多的木地板厂家无论是在原料的进口,还是产品的出口,优势都在不断的缩小,很多老牌的专做出口的地板企业都开始纷纷转向内需这个市场。导致国内木地板市场竞争加剧,且行业的变动导致很多一线地板品牌几家独大,占据了优势资源。众多中小型地板品牌只能纷纷展开价格战。每平米5元,10元的利润都屡见不鲜。
如此大的价格涨幅,对于国内的木地板产业来说,既是机遇,又是挑战。对于大型地板品牌来说,这是一个十分难得的机会,而对于中小型的地板企业来说,这是一个严峻的挑战。如何摆脱价格战的侵袭,在残酷的市场竞争中找到适合自己的战略战术,通过对于产品的有序规划,达到生存并且发展的目的,是众多中小地板品牌的当务之急。
木地板价格上涨促使着整个行业的转型升级,在这一轮的升级风暴中,只有产品特色,品牌有力的地板企业才能够生存下来。
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