近几年来，房产明显没有早前的那么火热，反而有渐趋走冷的趋势，这也使得依托于房产生产的地板等家居行业面临着市场紧缩的挑战，甚至部分地板企业当下发展更加举步维艰，比如陷入融资困难的中小型地板企业。
房产渐冷直接冲击地板等家居行业
在地板行业蛰伏之时，外面的世界却是风云变幻，尤其是房产行业。房产作为地板上游行业，其市场走向将直接影响地板等家居市场。小编了解到，连续5天内武汉、南昌、南京等二线城市接连推出房产调控新规，使得年末的房产市场走低。若隐若现之间，一场市场之寒潮将向地板行业袭来。
不久的房贷政策改变，给不少刚性需求不少打击，而房产调控政策又被收紧，将更加压制市场需求的释放。房产限购限贷政策将使市场遇冷，已是业内的共识，而多数地方调控政策的对象均是针对外地人。外地人落户城市，本是地板行业眼中的市场“硬通货”，是维持市场繁荣的关键。眼下，房产市场大门将要被关紧，带来的影响将直接冲击地板行业。
市场寒潮凸显地板企业需及时做好调整
正是市场寒潮预兆凸显，让低技术的地板行业弥漫着风险。地板行业因入行门槛低，向来有着价格战的传统。可以预见，在市场生存环境变恶劣的情况下，这一传统将严重破坏市场秩序，使得品牌面临严峻的生存考验。正是市场的预兆，地板品牌要未雨绸缪，提前做好市场准备，调整品牌市场布局，以最好的状态去迎接市场挑战。
市场需求减少，缺乏健康的市场秩序，地板品牌的抗风险能力将大打折扣。地板作为低技术的家居行业，在步入微利时代之时，及时做好准备无疑是提升抗风险能力的好方法。完善品牌产品设计，开发新型产品，增强产品的生活性，让消费者接受产品，进而接受品牌，让品牌从容的面对市场挑战。
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现阶段，地板市场竞争激烈，经销商的成功，除了企业的扶持帮助，也需要经销商有把控市场、分析市场、应对市场的能力。
近年来房价的一些起伏，也多多少少影响到了地板企业，地板行业的经销商也受到了一定的波及，如何在外界不利因素的影响下做好自己的代理经销工作就成了许多经销商不得不思考的问题。
主动出击，全面发展
与同期相比，康辉地板宁波北仑代理商汪章军店面的销售也受到了一定影响，影响虽然不大，但是汪章军和企业还是很重视，在分析了造成这一局面的原因之后制定了相应的应对措施。王章军说：“首先，应该让刚需的消费者来选择我们，要做到这一点，就必须把服务做好，把专业的态度拿出来，客户不来店面里，我们就去客户面前，换一种方式让客户看到我们的产品。我们会有一定推广，但是不会盲目做广告，毕竟，我们的成本提升，就意味着消费者购买产品的价格要有一定的提升，这样肯定不行，所以我们坚持用最优质的产品，最贴心的服务，最专业的态度，去感动客户。
地板行业经销商受房价波及如何应对？
其次代理商汪章军认为：“现在我们不仅仅在地板这个范围里了。地板是我们的老本行，我们肯定要做好，但是如果我们能给消费者提供更多的东西，消费者自然有更大的可能来选择你。现在我们宁波北仑店是一个整体家居的店面，我们有地板、木门、木饰面和地暖，整合营销，让消费者逛一家，能完成好几项购买任务。”
逐个击破，把握市场
在此同时，林昌地板江苏淮安代理商姜女士认为：“近几年房地产市场的不景气，价格的下行，使得市场的观望度日趋严重，对于与其息息相关的建材家居行业影响很大。前期对我们当地房地产市场和建材家居市场进行了实地细致的考察了解!
这几年我们当地房地产开发的楼盘相当之多，较前几年房地产开发力度有所放缓，但规模已达到历史之最!这就说明建材家居这个行业还是有很大空间，有很大的需求市场!通过对我们当地建材市场及商户的考察了解，大部分商户经营状况还是比较良好的，只是市场日趋成熟，市场竞争的激烈程度较以前有所加重!一些还是停留在原有的坐等客户上门的商家经营压力也越来越大，经销店面也是门可罗雀。”
“而......一些及时迎合市场改变原有经营理念主动营销的商家生意却经营的风生水起，业绩也较以前有很大增长!”通过考察了解之后，我们经销商应该从几个点，逐个击破，第一点，企业一定要注重产品品质的把控，品质是企业生存发展的根基也是我们经销商的生存之本，品质不稳定一切都是零。第二点，企业要有较为实际的市场营销理念，引导经销商运作市场!现在是买方市场，只有主动出击、引领市场才能发展长久!第三点，产品结构齐全、价格层次丰富、产品的推陈出新要及时。
小编认为，不管是地板行业还是其他行业，都应该对市场有一定的了解，作为企业方或是经销方，都需要从市场了解消费者的需求等，作为消费者也可以在市场上得到一些信息，来选择自己做需要的物品，所以小编认为无论是买家还是卖家对市场都应该有相应的了解。
目前，“限购令”的消息层层传递下来，作为其房产下游的地板行业来说，这定是福音了，被房产限购政策捆绑四年之久的地板行业或将在这一阶段迎来一个春天，即便因为市场反应的滞后性难以在短时间内达到井喷效应，但是地板企业仍存乐观。
限购令捆绑四年市场长期现低迷状态
自2010限购令出台以来，受房地产大环境低迷的影响，地板行业许多企业都出现销量下滑现象，一些缺乏有效的运营管理和风险意识的地板企业纷纷卷入倒闭风波，倒闭与破产等字眼频频见于报端。重压之下，行业开始分化，大企业寻找突破，小企业面临厄运。
历经四年的风雨变幻，逆境造英雄，在这个市场低迷的背景下，地板行业“马太效应”尤为凸显，强者愈强，弱者愈弱，“冰火两重天”两极分化趋势加剧。一边是高歌猛进，热火朝天景象;一边是愁云惨淡，倒闭与破产风波迭起。
下游产业地板企业或将迎来库存释放
为什么坚持近四年的限购政策在近期加速松绑呢?业内专家认为，库存长期高是住建部对下半年政策定调“千方百计消化库存”的原因，也是地方政府松绑限购政策的原因之一。此外，对土地财政的高度依赖是地方政府松绑限购的根本原因。
地板行业作为房地产的下游产业，房地产市场的走向严重影响到地板市场的走向。上半年，房地产市场低迷，包括地板市场在内的整个家居市场呈现一番萎靡的状态。加上受原材料、人力成本上涨等因素的影响，地板市场低迷之态更为严重。
近日，楼市限购政策松绑之势逐渐加大，在一定程度上或拉动下半年的楼市成交量，而未成年人也可以买房，则进一步扩大楼市成交量。而这对于地板行业来说，不得不说是一个好消息，地板行业市场或进一步拓宽，未来迎来发展新春天。
“微刺激”加码地板企业或将迎来发展高峰
据不完全统计，4月份以来，政府陆续出台至少17项微刺激稳增长措施。4月2日，国务院常务会议部署扩大小微企业所得税优惠政策实施范围、进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支持、深化铁路投融资体制改革加快铁路建设三项具体措施。
5月14日国务院常务会议部署加快生产重点和薄弱环节发展促进产业结构调整升级，5月21日会议决定大幅增加国家创投引导资金促进新兴产业发展。国税总局提出今年税制改革重点，要把高耗能、高污染产品及部分高档消费品纳入征收范围。这对高耗能、高污染的地板行业进行洗牌的同时，也给清洁生产、技术创新的地板企业带来机遇，将促进地板产业的结构调整和转型升级。
“微刺激”改善经济地板前景一片大好
进入下半年以来，“微刺激”动作更频繁。日前，我国决定对年应纳税所得额在10万元以下的小型微利企业减半征收所得税，这项政策的门槛从2009年的3万元提高到2012年的6万元，现在又进一步提高到10万元。门槛变化的背后是受惠企业的进一步扩大，充分体现了国家对小微地板企业的支持。此外，我国还取消和减免了一批行政事业性的收费。工信部中小企业司副司长许科敏表示，工信部将会同有关部门，全面深化涉企收费制度改革。这无疑将减轻企业负担，有利于地板小微企业释放成本压力，获得发展。
对不景气的房地产业，一些地方政府也开始松绑限购“微刺激”楼市。6月26日晚间，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特放开限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。截止7月2日，至少15个城市传闻出台政策为楼市“松绑”。
上游房产松绑或带给地板企业“福音”
在一系列“微刺激”政策下，专家认为，二季度经济会好于一季度。业内人士普遍认为，下半年，定向发力的“微刺激”仍将加码。下半年央行将继续按照国务院的要求，加大货币定向宽松力度。货币端的宽松包括加大公开市场投放力度、继续加大定向降准力度和定向再贷款，支持“三农”、小微地板企业和棚户区改造等重点领域和薄弱环节。
加快棚户区改造、重点支持保障房和城市基础设施等相关工程建设、推动新型城镇化、扩大有效投资成为许多省市释放市场活力、促进经济稳健增长的主要手段。这一系列措施无疑给下游地板等家居建材企业带来了“福音”。
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