目前，精装房市场开始越来越受到80、90后刚需消费群体的喜爱，据不完全数字信息统计得出，目前有高达71.5%的消费群体倾于选购精装房。
精装房市场巨大但部分企业难以驾驭
近年来，一些地板企业在精装房的推动下分羹不少，但也有不少企业受房地产调控政策的影响，其市场销售额逐渐下滑，呈现出低迷的状态。面对这个数量呈不断增长趋势的精装房领域，地板企业喜忧参半，喜于这领域所蕴含的无限商机，忧于即将被吞噬的终端零售市场。
精装房的出现并未能在根本上解决地板行业整体性销售的低迷状态。其原因主要在于房地产开发商为了能够给消费者带来更舒适的生活环境，在选择地板过程中十分谨慎，往往趋向于选择高质量产品、终端市场口碑良好、供应能力强以及实力出众的知名地板品牌企业。显而易见，地板行业的发展大致上受到了房地产的牵制，且未来精装房的领域将会以行业内的知名大品牌为主。
精装房市场巨大地板企业难以驾驭？
在这种发展形势下，地板行业内产品质量、供应能力以及企业实力等方面存在不足的各中小型企业或无品牌号召力企业难以在精装房这个领域获取利益，甚至无法真正踏入该领域而面临倒闭。由此可见，中小型或非品牌型地板企业在精装房领域中的竞争力可谓是微乎其微，另一方面正暗示着行业将会面临洗牌和大调整。
地板企业拓展新渠道减少房产影响
首先，在房地产精装房的大趋势下，地板行业下一步的提升点将会落在工程渠道的拓展、后期安装服务的提升以及空间的设计搭配上，这一趋势无疑是对企业的应变能力以及综合实力的考验，因此在行业还没正式步入洗牌阶段，有潜力与实力的地板企业可在这个注重服务与设计的工程精装市场上加大开拓力度。
其次，在中国三、四线城市(以城镇、农村为主)消费群体对品牌意识以及其认知度与一、二线城市消费者相比还要强，且目前一、二线城市对地板的市场需求日趋饱和，反之，三、四线大部分地区尚未出现品牌企业垄断终端市场的态势，换句话来说，地板企业进军三、四线城市，抓住城镇化发展的机遇，将会大有收获。
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4月份可以说是一个装修旺季，部分地板等家居建材企业对于这一阶段的市场也是格外谨慎。根据相关消息称武汉市房管局发布3月份房地产市场监测报告：整月二手房成交达8344套，为史上最高，同期相比暴增达3倍之多。
二手房市场火热
据中联地产专家分析，如此高的成交数量，主要原因是新“国五条”以及实施细则出台后，由于涉及税收的政策细则尚未明确，形成政策“真空期”，导致市场出现恐慌现象，不过这也将带来未来几个月家装装修、地板市场的小范围受惠。
由于二手房皆为现房的特点，不少地板装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。
目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，因此这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态，来满足自己的心理需求。而且，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新入住的业主非得要装修的也不在少数。”
据了解，部分城市已有不少地板品牌公司将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，，对于带动多行业受益的情形，首要功劳还是在于二手房市场。他指出，即便是超过14000套的新房成交量，也无法与8000多套二手房相提并论。因为，新房的14000多套房子中，是现房的毕竟是少数，无法立刻带来显著的经济效应;而8000多套二手房全部为现房，需求立刻就会显现出来。
地板企业需抓住二次装修机遇
装修刚性需求业主量增加：业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。
目前市场上二次装修的业主已经形成新的高峰，“很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。这是应当重视的一块崭新的领域，要提供具有针对性的解决方案来服务业主。”
由于二手房皆为现房的特点，不少地板装企业皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。一位地板企业负责人表示，连日来企业接到不少地板订单，其4月份的订单数量大部分供应老房装修，占该企业所有订单比例接近6成，这是该企业首次出现单月二手房订单超越新房订单的情形。
4月份可以说是一个装修旺季，部分地板等家居建材企业对于这一阶段的市场也是格外谨慎。根据相关消息称武汉市房管局发布3月份房地产市场监测报告：整月二手房成交达8344套，为史上最高，同期相比暴增达3倍之多。
二手房市场火热
据中联地产专家分析，如此高的成交数量，主要原因是新“国五条”以及实施细则出台后，由于涉及税收的政策细则尚未明确，形成政策“真空期”，导致市场出现恐慌现象，不过这也将带来未来几个月家装装修、地板市场的小范围受惠。
据小编了解，由于二手房皆为现房的特点，不少地板装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。
目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，因此这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态，来满足自己的心理需求。而且，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新入住的业主非得要装修的也不在少数。”
据了解，部分城市已有不少地板品牌公司将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，，对于带动多行业受益的情形，首要功劳还是在于二手房市场。他指出，即便是超过14000套的新房成交量，也无法与8000多套二手房相提并论。因为，新房的14000多套房子中，是现房的毕竟是少数，无法立刻带来显著的经济效应;而8000多套二手房全部为现房，需求立刻就会显现出来。
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目前市场上二次装修的业主已经形成新的高峰，“很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。这是应当重视的一块崭新的领域，要提供具有针对性的解决方案来服务业主。”
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4月份装修市场开始火热起来，据二手房武汉市房管局发布3月份房地产市场监测报告，整月二手房成交达8344套，为史上最高，同期相比暴增达3倍之多。
据中联地产专家分析，如此高的成交数量，主要原因是新“国五条”以及实施细则出台后，由于涉及税收的政策细则尚未明确，形成政策“真空期”，导致市场出现恐慌现象，不过这也将带来未来几个月地板装修、地板市场的小范围受惠。
据中联地产专家分析，房地产行业本来就是一个带动性非常强的行业，当房地产行业走势良好的时候，很多相关产业就会跟着受益。纵观3月份的楼市，新房成交破14000套，为历史第四高位，而二手房成交破8000套，为历史第一高位。楼市取得这样的成绩，也是地板行业所乐意见到的情形，这也为拉动二手木地板行业的消费奠定了良好的基础。
据小编了解，由于二手房皆为现房的特点，不少地板装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。
一位地板装修公司负责人对记者表示，连日来公司接到不少二手房装修的订单，其4月份的订单数量大部分为老房装修工程，占该公司所有装修项目订单比例接近6成，这是该公司首次出现单月二手房装修订单超越新房装修订单的情形。
也有部分人认为，一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩，部分房源已经出现价格松动。对于楼市出现新的博弈，业内专家表示，随着自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策落地，房企博弈的机会成本将越来越大，推盘走量应是上策。”
对此现象，某地板品牌负责人表示：“在这样一个特殊的时间段内，出现这样的情况，我们公司早已有所预料。3月底，我们便针对二手房装修市场推出了一系列的装修方案，动作比较快。进入4月以来，我们几乎每个星期都能接到好几个咨询二手房装修事宜的客户电话，而成交率较之以前，也有所提高。”
该负责人同时表示，目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，因此这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态，来满足自己的心理需求。而且，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新入住的业主非得要装修的也不在少数。”
据小编了解，部分城市已有不少品牌地板家装公司将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，而针对二手房市场专门推出相应服务的品牌家装公司也越来越多。
该人士同时认为，对于带动多行业受益的情形，首要功劳还是在于二手房市场。他指出，即便是超过14000套的新房成交量，也无法与8000多套二手房相提并论。因为，新房的14000多套房子中，是现房的毕竟是少数，无法立刻带来显著的经济效应;而8000多套二手房全部为现房，需求立刻就会显现出来。
现阶段的社会渐渐走向了老龄化趋势，对于越来越多的老年人，社会应该给予他们更多的关爱，但是老年家居市场却是少有地板等家居商家问津，地板企业亦需加强老年人地板的发展。
市场上较少出现老年家居用品商家或可多关注
走访各大家居卖场想找寻老年人家居产品，走进几家较为知名的地板品牌，咨询是否有为老年人量身定制的产品。导购们均表示，目前还没有专门为老年人定制的地板产品。还有部分商家表示，这部分消费市场所占比例较小，没必要拿出专门精力来做。
家具产品如此，地板也是如此。问到老年人地板，有的导购甚至有些不解：“地板还有适合老年人和年轻人之分吗?老人用，买个颜色深的不就行了。”
但对于老年人来说，他们还是有所选择的。“实在受不了家里那套软布艺沙发，一旦坐下去便会‘深陷其中’，站起来时很吃力。”一位上了年纪的消费者说。
对于地板，老年人还是有特殊要求的，但市场上却鲜有专门的老年人地板。记者发现，商家一般只知道有儿童地板，却很少知道老年人地板，还有商家甚至将材质、颜色或防滑程度适合老年人使用的产品改了一套说辞，就当成“最适合”，甚至“只适合”老年人使用的产品来卖。
家居产品需更加多样化细分市场
从美居、华凌、万佳了解到，近几年老年人家居已开始有消费需求，发展专业老年人家居市场将是未来趋势之一。
由于老年人在家中的时间较长，因此家居产品的实用、安全和舒适度对他们来说格外重要。但如今，兼具健康、环保、功能及安全性的老年人家居产品仍很少见。业内人士表示，老年人家居产品在设计上应尽量减少一些不安全因素，比如家具要少一些棱角，以免碰伤老年人;地板要加强防滑处理等。
此外，如今的老年人也喜欢多姿多彩的居家生活，因此老年人家具在注重实用性的基础上，也不应忽视艺术性和观赏性。
近年来，家居市场也在不断创新，地板企业何不考虑一下创立以老年人为消费主体的地板品牌，研究适合老人使用的地板等家居产品，关注老年人，从每一个细节做起。
现阶段的社会渐渐走向了老龄化趋势，对于越来越多的老年人，社会应该给予他们更多的关爱，但是老年家居市场却是少有地板等家居商家问津，地板企业亦需加强老年人地板的发展。
市场上较少出现老年家居用品商家或可多关注
记者走访各大家居卖场想找寻老年人家居产品，走进几家较为知名的地板品牌，咨询是否有为老年人量身定制的产品。导购们均表示，目前还没有专门为老年人定制的地板产品。还有部分商家表示，这部分消费市场所占比例较小，没必要拿出专门精力来做。
家具产品如此，地板也是如此。问到老年人地板，有的导购甚至有些不解：“地板还有适合老年人和年轻人之分吗?老人用，买个颜色深的不就行了。”
但对于老年人来说，他们还是有所选择的。“实在受不了家里那套软布艺沙发，一旦坐下去便会‘深陷其中’，站起来时很吃力。”一位上了年纪的消费者说。
小编认为，对于地板，老年人还是有特殊要求的，但市场上却鲜有专门的老年人地板。记者发现，商家一般只知道有儿童地板，却很少知道老年人地板，还有商家甚至将材质、颜色或防滑程度适合老年人使用的产品改了一套说辞，就当成“最适合”，甚至“只适合”老年人使用的产品来卖。
家居产品需更加多样化细分市场
记者从美居、华凌、万佳了解到，近几年老年人家居已开始有消费需求，发展专业老年人家居市场将是未来趋势之一。
由于老年人在家中的时间较长，因此家居产品的实用、安全和舒适度对他们来说格外重要。但如今，兼具健康、环保、功能及安全性的老年人家居产品仍很少见。业内人士表示，老年人家居产品在设计上应尽量减少一些不安全因素，比如家具要少一些棱角，以免碰伤老年人;地板要加强防滑处理等。
此外，如今的老年人也喜欢多姿多彩的居家生活，因此老年人家具在注重实用性的基础上，也不应忽视艺术性和观赏性。
近年来，家居市场也在不断创新，地板企业何不考虑一下创立以老年人为消费主体的地板品牌，研究适合老人使用的地板等家居产品，关注老年人，从每一个细节做起。
随着我国国民经济的持续稳定增长与城市化进程在相当时间内的高速发展，未来10年内住房消费将持续成为城乡居民的消费热点。作为住房消费的配套产品，地板产业正呈现蓬勃发展之势，市场潜力十分巨大。虽然整体上看，目前地板行业的销售前景不容乐观，但市场不景气只是暂时的，从长远看，我国地板行业的前途依旧充满阳光。
随着越来越多人才涌进城市，市场对房屋的需求将变得更加巨大。通过调控后，房价将出现回落，这会让更多的人能买得起房，从而拉动地板等家居建材产品的消费。国家推出的3600万套保障性住房也将成为家居产品消费的新“战场”。
从大方向看，定制地板行业正处在高速发展时期。这是因为消费者对地板的个性化需求，已经在自身需求与地板行业的刺激下逐渐觉醒，他们对地板的需求量越来越大，进而促进整个地板行业销售量的提高。另一方面，进入21世纪的第二个十年，如今地板的消费主体已从转变为80后，90后。这些消费者崇尚自由，追求个性。在地板家居建材业日益同质化的背景下，尚未发展成熟的地板成为其彰显个性的主要战场。
随着地板的普及，卫生间、厨房、阳台的频繁使用，使得地板行业前景看好，在如此竞争激烈的市场中，只有产品质量好、服务好、信誉度高的品牌企业才会在市场中占稳脚跟，才会受到消费者的青睐。地板企业要抓住这一大好的发展时期，积极拓展品牌。
现阶段，精装房已经成为许多消费者的选择，同时也是房产开发商的重要项目之一，今年3月，南京市出台“宁七条”，其中明确规定了关于成品住宅的申报指导。但是尽管第三方的估价牵涉进来也难以打消购房者的疑虑。
“虽然目前没有表现得太明显，但成套住宅、精装房已经开始侵占全国家装市场。”有业内人士指出，面对将来会逐渐萎缩的一手楼盘装修市场，许多装修企业、家居卖场早已开始将目光放到二次装修领域。
在精装房趋势下，装饰公司、地板企业全面向着中高端、个性、时尚等市场热点靠拢，而作为最为基础的建材商家，也在向着多个方面发展。
在精装房高速发展趋势下，要想在有限的份额中抢夺更大的份额，只有加强对工程渠道的运作。总部为此设立了工程总公司，加大了跟恒大、万科等地产公司和楼盘的工程合作。一些业内人士也认为，随着未来精装房的增长，地板产品会向着高品质、个性化的方向发展，一些传统的建材品牌会被开发商“吸纳”，而家具、软装、定制类产品的市场蛋糕将会越来越大。
精装房更多被开发商看作“溢价利器”
成品房之所以会成为房地产的未来发展趋势，本意是逐步消除二次装修浪费，优化置业行为,但如今却更多地被开发商视为“溢价利器”。一家开发商相关负责人坦言，“如果毛坯房报价通不过审批的话，我们就改做精装修产品”。而一位拥有多年精装修房开发经验的某品牌开发商的相关负责人也坦言，精装修房对工艺要求高，很难做好，不是每家开发商都具有这种资质的。
短短一年的时间内，南京楼市涌现出大批精装修房源，精装修标准也水涨船高：在江宁、江北以及仙林湖等曾经的刚需板块，当前的精装修标准普遍是3000元/㎡;而在主城、河西、城东等改善板块，5000元/㎡及以上的精装修标准不胜枚举，高者甚至达到万元以上。
第三方评估机构：估价也存在误差
按照“宁七条”规定，“在新建精装修商品住房申报价格的同时，申报装修价格及装修标准，由专业机构进行第三方装修价格评估，在销售时与房价一并在销售现场明码标价对外公示”。那么，第三方装修评估机构又是如何操作的呢?记者在网上房地产公示的评估机构中随机找了4家进行采访，专业评估师们都表示“装修的东西太专业，没有办法衡量出来”，但根据开发商提供的清单还是可以大概估出一个价格的。不过，“等购房人拿到评估清单的时候，一般合同早就签好了，已经晚了!”
一位专业评估师坦言，虽然他们也会评估带有不可分离装修的房地产的价格，但主要是根据周边房价进行横向对比，或者是对一栋楼中间不同房源的价格进行纵向比较，来确定其合理性。他坦言，装修猫腻太多，这样评估出来的价格一定有误差，只能是一个区间，“一套价格评估是1.5万元/㎡的房产，它的价格有可能是1.4万元/㎡，也有可能是1.6万元/㎡”。
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