买了房之后还有一件大事,就是装修。省城精装房市场近年来逐渐升温,记者调查发现,由于装修质量、个性风格等原因,许多业主选择重新装修。
“部分墙面要铲掉,客厅屋顶要重新布线装顶灯,木地板也有问题……”近日,在合肥市政务区习友路与科学大道交口某小区的精装房里,业主吴先生验房时发现开发商的精装修存在许多质量问题,一些地方必须“砸掉”重新装修。
按吴先生的指点,记者发现客厅屋顶只在四周安装了装饰性的射灯,却没有在屋顶中间安装家庭照明常用的顶灯,也没有预留线路,客厅照明明显不够,“要铲掉顶面,重新布线装顶灯”。在卫生间,凹凸不平的地面靠近门口积了一摊水,门口的大理石门槛也有几道裂纹;电源插座安装位置不合适,木地板缝隙太大……吴先生叹气说:“重新装修一次,又得花四五万元钱!”
“精装房‘二次装修’现象普遍存在,很多都是‘砸新换新’。”在合肥从事家装设计工作多年的祝先生告诉记者,由于装修质量、风格喜好等原因,不少业主购买精装房后,又将开发商装好的新瓷砖、马桶、洗漱盆等敲掉换成新的。有时因为一个小瑕疵,就大面积重新装修。
“二次装修”与毛坯房装修相比,要浪费更多的材料和人力。根据祝先生的装修经验,“二次装修”至少要比毛坯装修多耗费30%左右的材料和人力。“部分卫浴设施一次没用过就要被直接砸掉,变成垃圾,看着都心疼。”多次参与“二次装修”工程的装修工人王虎说,瓷质卫浴产品、水泥、砖等基本都不能重新利用,电器开关、电线更换等造成的隐性浪费更大。在王虎看来,“二次装修”都离不开砸、扔、换。现在装修的人工成本很高,为了省钱,很多本可二次利用的东西都被简单砸了扔掉。一次,他为一户精装房做“二次装修”,业主因为不喜欢墙面颜色,让他把所有的墙面全部铲掉重新粉刷,“铲掉的墙皮装了几十尼龙袋”,重新粉刷,又得好几十袋材料。
“二次装修”产生的建筑垃圾比毛坯房装修多得多,浪费了资源、能源,污染了环境。根据相关专家统计测算,一套100平方米的房子,二次装修带来的装修垃圾能达到2.3吨。据相关能源专家分析,每浪费1平方米的建筑陶瓷,会多消耗约6千克标准煤。
“随着精装房市场越来越大,‘二次装修’也越来越普遍。”安徽山水空间装饰公司副总经理蔡刚告诉记者,公司每年在合肥都要做几十套精装房“二次装修”,一些小型装饰公司做得更多。据合肥市建筑装饰协会家装委员会会长张清估测,合肥市每年开发的精装房在1万套左右。张清还告诉记者,开发精装房是房地产业发展的趋势,精装房由房地产开发商批量购买建材、统一装修,本应该更节约、更环保。
“相关法规滞后,精装房装修没有统一的标准规范,质量不高、维修服务跟不上,导致‘二次装修’浪费。”张清建议,有关部门应尽快出台住宅装修管理办法,对精装房装修给予规范、指导,同时应让专业住宅装饰装修公司来设计、施工,提高装修质量;对于统一装修与业主个人风格喜好的矛盾,装修时应适当为业主“留白”,一些可以展示住宅个性的地方,如客厅的吊顶、玄关、电视背景墙等可以“留白”,由业主按照自己的喜好装修。
近日,根据相关信息了解,国家标准化国家标准化管理委员会拟修订现行的地板板材国家标准,原有的甲醛含量E2标准将被删除,甲醛限量值将下调。这无疑给地板行业甲醛问题的处理一个较为圆满的答案。
在地板等家居市场,一股以“环保”性能拓展市场的潮流正在兴起,商家或引进甲醛含量极低的新型板材,或研发新技术提高降甲醛效能,或以新材料替代传统含甲醛材料。
对于地板市场上出现的“零甲醛”概念,商家坦言,“零甲醛”并非完全不含甲醛,而是在天然材料基础上实现了甲醛“零添加”。若诸多“抗甲醛”手段经过验证确有实效,对地板行业都将是利好消息。
就国内现行的环保标准而言,地板板材的甲醛限量主要为E2级的5.0mg/L,以及E1级的1.5mg/L。板材中甲醛含量若高于E2标准,则属超标。
国家标准委近期拟对这一标准进行修订。根据修订稿,现有的E2标准将被删除。这意味着,一旦修订草案通过,地板板材的甲醛限量值将降至E1级的1.5mg/L,超过这一含量则为超标。
“E1级的标准环保性能很高,不过很多厂家的产品并未达到这一标准。”某地板品牌相关负责人表示,就世界范围而言,目前人造板材甲醛含量的最高标准为日本的F4,其限量值为0.3mg/L。
地板是日常家装的重要组成部分,关于地板的环保型问题也一直以来都是消费者非常关心的问题。很多人认为价格高的地板产品就是好的产品,殊不知这其中暗藏玄机。很多消费者反应,在市面上的地板产品价格品种不一,价格不同,没有统一的标准,选择常常很困难。
价格混乱无统一标准
地板行业的发展逐步进入成熟阶段,各项生产工艺以及环保体系都步入了一个新阶层,有了较大的改善和发展,但是也存在着一些问题,诸如定价混乱、服务不周全等问题。很多消费者反应,在购买地板产品时,同一个品牌的地板各大商家的定价都不一样,有些截然不同的价格到底哪种才最实惠又能保证不假,无疑是给消费者出了一道难题。
地板市场价格混乱无统一标准
定价方面上被消费者大大地吐槽之后,有些消费者也会开始以“讲价”的方式来保障自己的权利。据小编小编调查显示,造成这种现象有以下几个原因:
第一,质量更好,价格更贵。有些商家认为自己的地板产品与别人的比起来,质量更好,进货渠道透明正规,故而产品定价高。
第二,薄利多销,凭着促销价格带动客流量。这些商家通常是借着促销的名义,降低销售价格,以此来拉动更多的销量。
第三,进口产品,所以卖得更贵。部分商家坚称自己的地板产品全部源于进口,质量信得过,自然价格也高了。
价格不稳定、不透明让很多消费者都产生了疑惑,甚至开始对地板行业失去信心,产生的不信任心理也将会影响着地板市场的顾客群体流失。
消费者提高警惕选购正规产品
除了价格混乱,地板市场还逐步涌现出一些给地板打上各类标签的现象,诸如“环保地板”、“静音地板”、“无醛地板”等,这些产品是否真如其名,消费者并不能直观地断定,且有些商家将还会采取全英文的标识,消费者对其“云里雾里”,因而也就有了疑问以及吐槽。自然,消费者在选购时也会特别小心,为了能够购买到合适的产品,只能更加小心翼翼地“货比三家”。
在发展越来越趋于成熟的地板市场,消费者的消费观念也逐步改变,不论是在售前、售中、售后,商家都要周全相待,给予消费者最大限度的完美服务,规范产品销售渠道,统一定价,诚信经营,这样才能留住更多的客户资源,让整个地板行业更规范有序发展。
一直以来,地板行业用于规范的标准参差不齐,甚至标准的种类也异常多,导致用于检测的方法也多样并行,与此同时,这也让地板企业有漏洞可钻,就低不就高似乎也慢慢成为业界内大家心照不宣的“伎俩”。
九月和十月对于地板企业来说无疑是一个多事之秋,各大部门对部分地板企业进行的质量抽检皆曝出诸多不合格现象,在最近公布的一连串负面新闻时,诸多地板企业相继“中枪”。但总体说来,发现问题是件好事,这同时也让行业认识到国标亟待改进,地板行业需跟上国际轨道。
多个标准、检测方法并行
业内人士表示,我国地板行业目前存在着多个标准并行的情况。如2001年出台的《室内装饰材料、人造板及其制品中甲醛释放量限值》规定,地板达到E1、板材达到E2级标准即可被称作合格板材。E1甲醛≤1.5mg/L,E2≤5.0mg/L。而该标准已经12年没有进行调整,也让不少厂家钻了空子。按照该标准的规定,在我国,地板达到E1级(≤1.5mg/L)、板材达到E2级(≤5mg/L)即可被称为合格板材。而环保级别更高的E0级(≤0.5mg/L)只出现在一些特定产品标准中。
标准混乱
除此之外,另有GB/T18103-2000《实木复合地板》和GB18102-2007《浸渍纸层压木质地板》,后者又将强化木地板分为E0和E1两级,E0≤0.5mg/L,E1≤1.5mg/L。各标准对同一类产品的检测方法也不一样,有的是气候箱法和干燥器法,有的则采用穿孔萃取法。
“就低不就高”现象严重
由于标准多、不统一,给一些不良地板企业制造了一个“就低不就高”的空间——达到最低标准就行。而后者已远落后于国际标准。现在什么都兴跟国际接轨,有关部门能不能将国标也“国际化”一下?规范标准,提高环保等级,统一检测方法,让地板企业无空可钻,消费者有法可依。
而在各标准中,对同一类产品的检测方法不一样,数值的单位不统一,划定的级别也不一样。由于标准多、标准不统一,加之目前我国板材和地板行业实行企业送检制度,这就给一些不良地板企业制造了炒作概念的营销空间。
据了解,由于成本原因,目前地板和板材生产厂家使用量最大的是脲醛胶,占比70%-80%,而使用脲醛胶是板材和地板产品甲醛释放量不稳定的主要因素。有些厂商为应付检查,只求短期达标,通过一些特殊化学处理手段,使板材短期内的甲醛释放量很低。但是,板材的甲醛释放周期为8-15年,在一段时间后,甲醛释放量具有的不确定性就会显现。
消协提醒,没有绝对的“无甲醛”产品。消费者在购买产品时,要看准是否使用不添加甲醛的胶粘剂。
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