近年来，家居卖场的空置情况越来越严重，其中也不乏一些大的家居卖场出现近50%的空置率，由此可见，地板等家居行业的生存挑战比想象的还要严重，这一次卖场是主角，从各大卖场撤店与空置的情况反映卖场的生存与矛盾，并贯穿经销商的困境与思考，甚至整个地板行业的方向。
42.3%以上卖场空置面积过万平方米
根据整体的调查情况统计，在16个城市中，有11个城市出现有空置率高达20%以上的卖场，其中合肥、杭州、上海、常州、无锡、厦门等这几个城市的卖场撤店情况最严重，卖场空置率最高，无论是全国连锁卖场还是地方卖场，大部分的空置率都在20%以上，严重者甚至达到75%以上。
而在调查的52个卖场中，有16个卖场的空置率超过20%，占比30.7%以上。另外有22个卖场空置面积超过1万平方米以上，有8个卖场空置面积超过5000平方米以上，分别占比为42.3%、15.4%，剩下42.3%的卖场空置面积没有超过5000平方米。
从这些数据中，我们可以判断，卖场撤店空置的情况正在大面积蔓延，它所面临的生存挑战越来越严峻。
租金压力过大是经销商撤店主因
市场出现这么严峻的撤店情况，除了市场经营情况不好的原因之外，还有一个最重要的原因：居高不下的租金。大部分地板经销商表示，租金成本已经占据整个收入的20%-30%以上，这是压垮经销商们的最后一根稻草。
在调查的16个城市中，最高租金已经去到300多元/平方米，例如上海、太原;西安、南京、常州、无锡等地，最高租金也已经快到200元/平方米，甚至有的更高;杭州、厦门、南昌等其他城市大部分租金也已经超过120元/平方米……
这种情况下，很多扛不下去的地板经销商只能纷纷撤店，撤店的结果就是卖场的空置面积越来越大，就感染了病毒一样，疯狂地传播。
编辑推荐
近日，根据一份家居卖场的市场调查报告得知，广州、上海、西安、南京等16个城市的52家卖场，其中包括了全国连锁卖场和部分地方卖场，卖场空置率正逐步开始提高，近日，记者也对长沙的部分家居卖场进行了调查，部分本土家居卖场撤店空置情况较严重。这对于依托于家居卖场销售的地板企业来说无疑又是一大挑战。
家居卖场空置率提高人流量稀少
记者在另一家本土老牌家居卖场看到，有少数几个地板经营场地正在重新装修。一位经营实木地板家居的经营户说：“今年上半年更换了不少经营户，现在空着的基本上都是位置很差的铺位。”据记者走访调查，长沙各家居卖场中，部分中小型本土卖场空置率较高，最高近30%。
记者发现，不少品牌都在做特价促销，一个板式家具品牌打出“12800元两房两厅”的促销横幅吸引消费者，但商场内却鲜有咨询购物的客人。
“品牌的优胜劣汰是正常的，只是现在市场整体情况不好，所以空置比以往严重。”面对长沙家居市场的空置情况，长沙某地板品牌负责人认为，除了一些地板等品牌的经营状况不好以外，部分卖场不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一个原因。
对此，长沙市建筑装饰装修行业协会会长申开保表示，大型家居卖场实力较强，营销活动也比较多，所以淡市之下仍能保持较好表现，而中小型家居卖场目前面临的困难会更大一些。
地板等家居企业难以依靠“坐商”行走江湖
目前整个湖南家居卖场的空置率估计在15%-20%。这背后不仅有真实的空置，也有一部分是卖场租赁场地的营销手段。但毫无疑问，中小型卖场、业态规划比较差的卖场，空置率比较高。
随着消费者消费品位的提升，地板消费也在追求中高端品牌，相对弱势的卖场，空置率升高也是市场自然的优胜劣汰。现在，有些地板品牌本身并不是高端产品，也会追求进入相对高端的市场，以价位差来吸引消费者。
同时，普通刚需的地板消费者，被市场分解的可能性又更大。大型全国连锁卖场向二三级市场扩张，分流了二三级市场的客源。有实力的经销商也在走渠道营销的路径，将消费终端直接送到小区、楼盘。此外，虽然网购地板的方式，因其物流和售后问题饱受诟病，但仍然挡不住网购热潮对消费者的分流。
可以说，家居行业的坐商时代已经一去不复返。随着科技网络技术在家居行业的应用，上门服务、定制服务、个性化消费有了更便捷的方式。在这种情况下，以传统方式经营的大型卖场也将面临越来越近的生存威胁。
目前，金九银十将要接近尾声，但是被地板等家居行业给予厚望的“金九银十”并未给大家带来很大的影响，诸多地板等家居企业甚至都不愿意晒出销售业绩，此外，从今年的整体家居销售情况来看，地板产品的创意已然成为消费者选购重要问题。
整体经济形势已然趋于冷淡
相关人士解释降幅大的原因有二，一是整体经济形势和楼市成交下滑的影响，二是去年国庆促销从9月19日持续到10月17日，今年的国庆促销从9月27日至10月12日，发力时间不同，销售情况也就不一样。
而增长的原因基于各门店市场，为消费者提供了完备的购物咨询、客服引导、免费班车等贴心服务;同时，“进店免单、购物赠礼、积分赠奖、免单抽奖、大牌家居产品10元抢”等多层次的让利回馈活动，给消费者带来了实实在在的优惠，赢得地板消费者青睐。
促销手段多元化产品需强化设计
再好的市场也有做不好的企业;再差的市场也有做好的企业。这个真理在这个“十一”再次得以印证。与多数企业不乐观、难言“井喷”、“飘红”的情况不同的是。
除了拼业绩，长假中的地板等行业也在北京设计周上“秀”出了风采。“十一”期间，百余场所冠以“北京国际设计周”的标签，展示北京创意设计资源、举办各类艺术设计展览。“北京国际设计周”涉及的领域广泛。
总而言之，地板等家居企业要想能在市场竞争激烈的情况下，存活下来，并取得发展，就必须创新，不断使产品还是营销策略加强创新。
相关文章
最新更新
