今年由于，房产呈现出普遍低迷的状态，不少热衷于售房的业主反而由售转租，二手房交易大年也逐步转为室内装修大年，“原来是打算在房产中介挂牌卖的房子，最近房价降得比较明显，我又不甘心降价卖，所以就打算简单装修一下，先出租半年看看市场状况再说。”从卖房人变成租房房东，近半年来二手房市场形势的逆转，直接导致了“房屋难成交、装修依然火”的反常现象。
京城诸多业主由售转租成装修大季
京城装修业务近期逆市上扬，追溯到二手房交易市场，房产中介会给出一个更加明确的答案：伴随着市场交易持续低迷，二手房市场中“由售转租”的房源明显增多。在新增租赁房源挂牌量方面，五六月份挂牌量同比增长80%左右，市场中的可租赁房源明显增多，而租赁需求方面则基本保持稳定。
目前市场上二次装修的业主已经形成新的高峰，“很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。这是应当重视的一块崭新的领域，要提供具有针对性的解决方案来服务业主。”
二手房装修市场地板企业牢牢紧抓
据了解，部分城市已有不少地板品牌公司将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，对于带动多行业受益的情形，首要功劳还是在于二手房市场。他指出，即便是超过14000套的新房成交量，也无法与8000多套二手房相提并论。因为，新房的14000多套房子中，是现房的毕竟是少数，无法立刻带来显著的经济效应;而8000多套二手房全部为现房，需求立刻就会显现出来。
由于二手房皆为现房的特点，不少地板装企业皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。一位地板企业负责人表示，连日来企业接到不少地板订单，其4月份的订单数量大部分供应老房装修，占该企业所有订单比例接近6成，这是该企业首次出现单月二手房订单超越新房订单的情形。
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随着二手房市场的不断发酵膨胀，各种翻新装修方式也随之升温。比如地板的翻新，因其造价便宜而大受好评。许多家庭打算将家里的地板全部翻新。业内人士表示，由于实木地板比较娇贵，定时保养可延长其使用寿命。不过地板翻新也是有条件的哦。
表层厚度需达4毫米
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好；翻新造价也要便宜很多。据中国木材流通协会地板委员会会长高志华介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
针对网上流传的“实木地板5年后需翻新”的说法，专家表示：按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好，5年后不一定需要翻新，只要消费者不满意，就可以翻新。
以上便是二手房地板翻新的注意事项了，大家肯定都了解了，希望对大家有所帮助。
如果木地板变形和开翘了，翻新的价值就不大，最好直接更换。
读者任小姐问：我买的二手房是带装修的，准备今年年中进行一个简单的翻新，现在正在做预算。由于地板的花费比较多，在此我想请教一下设计师，木地板可不可以不更换，只是简单翻新一下？翻新后的地板，还能用多少年？
星艺设计院资深设计师刘晓答：木地板在家装预算中，所占的比重的确很大。如果你想在现有的基础上，对地板进行翻新，个人认为，首先你要检查一下你家地板的平整度，有没有变形、开翘的情况，如果变形和开翘了，个人认为翻新的价值就不大了，最好还是直接更换。因为开翘的地板，除非更换，否则是不会恢复原先的平整度的。如果地板有的地方不平整，别的地板很快也会受牵连。
如果地板的情况比较好，是否需要翻新还要看一下地板的材质。通常来说，纯实木材质的地板是可以进行翻新的，而实木复合地板要根据地板的厚度决定可不可以翻新。所谓的“翻新地板”就是把地板的表面重新经过打磨处理，把表面一到两毫米的表层磨掉，再添加新的保护层表面。如果表面层的厚度低于两毫米，这种地板是不可以翻新的。如果强行翻新的话，会影响到地板的使用年限。
至于翻新之后的地板到底能用多少年，这个还真不好说。因为跟木种、保养和地板本身的品质都有很大的关系。通常情况下，如果是实木地板，翻新之后再用上10年应该是没问题的。
加强与装修公司合作掌握市场数据
目前，部分地板企业对楼市的回暖也持比较谨慎的态度，一部分人认为是对下游市场的利好，但是也不排除只是短暂的火热，如果真是如此，并不能给市场带来太大红利。而改善型需求的加快，二手房客户大幅增加，也给下游的地板企业营销工作带来一定难度，地板企业应继续提升管理、随市场需求改变营销手段，在调整产品、工厂团购、培训人员的基础上加强与前端装修公司的合作，尽快掌握市场数据，如此方能万事“先人一步”。
改变传统营销借网络、口碑打开市场
改善型需求买房都是自住，一般都有装修需求，这对于地板市场来说是绝对利好。而面对老房装修需求增加的市场情况，地板企业传统的营销方式也得发生改变。业内人士介绍，网络营销、口碑营销以及公司内部管理方式的创新，都将逐渐成为攻占市场的新方法。在网络营销方面，地板企业往往要保证品牌的曝光率和知名度;有的企业加强自身网络上的品牌宣传，搜索并集结市场信息;口碑营销则在做好品质和服务的基础上，以消费者口碑传播的方式打出品牌的美誉度，从而打开市场。
变“坐商”为“行商”请消费者进店
当前，一二线地板市场基本已呈饱和状态，再开新店的可能性比较小，而各大品牌的分店面在做好所属区域市场的同时，还需转变“坐商”为“行商”，打破区域限制，争取客户进店。比如与地产合作，将地产的经纪人“请”入店面，为消费者提供从买房到装修、买家居建材等一条龙服务，这种与上游服务商合作的方式，能够提早一步掌握潜力市场，比竞争对手先赢商机。地板企业也可以助推商户、品牌联盟做活动、搞促销，开发活动推广新渠道，建立聚客蓄水新途径，最大限度争取客源。
整个地板市场感受到楼市带来的“红利”还需要一定的时间，地板企业摸清局势，提前做好准备，方能抢占先机。
随着二手房不断升温，二手房装修成为热点，地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据专家介绍，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。
但据专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
注意监督翻新质量
目前专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司。为了保证地板翻新质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。
地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸（目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显）打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。
翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。
局部翻新效果不好
对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。
实木地板是可以翻新的，在处理的过程中增加一些颜料进去，也可以变换颜色。具体做法是，先将地板打磨，纯实木地板磨去2-3毫米，将透明腻子里加上需要的颜料，刷在地板上。如果地板本身颜色较浅，希望加深，这样翻新就可以了。但如果地板本身颜色较深，希望变浅，可能需要多打磨2-3遍，并且多刷2-3遍透明腻子和颜料，才能让浅色覆盖原来的深色。
翻新的施工分两种情况。第一种就是不动原来的地板，把工艺带到家里面，整个地面一起做。这种情况价格会便宜些，大约在60-80元/平米，但是存在严重的污染问题，包括施工过程中灰尘、噪音的污染，不仅会影响到周边邻居的生活，也会对地板的翻新造成影响。
另一种情况是将原来的地板拆掉，拿到厂家去做，这样可能会多20-30元/平米的拆装费，但是工艺上更为标准。漆和腻子都是经过高温牢牢附着在地板上的，在家里翻新很难达到这样的标准。
直接在家里翻新需要8-10天，拆掉地板拿到工厂翻新需要加来回搬运的时间，一共大约需要10-15天，如果原地板没有破损，翻新出来的效果与新买的地板差不多。
如果是复合地板，不推荐做翻新。一是因为复合地板价格不是很高，没有翻新的必要；二是复合地板最硬的一层在表面，中间都是高温胶合成的，翻新时一经打磨表面很容易就破坏了，难以达到翻新的效果。
现在房价太高，所以有些朋友选择买二手房，价格便宜一点。但是我们知道二手房在装修的时候比较麻烦。因为一些原装修需要拆除，比较贵。下面小编给大家全方位解读二手房地板翻新室内施工工艺。
二手房地板翻新室内施工工艺
1、首先，我们必须先去掉原来地板上的油漆和表层，它需要使用翻新的专业翻新机械，用小角磨机将角磨平滑，然后小心打磨，使地板光滑。
2、需要检查透明腻子的边缘，需要拆下接缝后的光线，再将地板刷底漆。
3、底漆干燥后，我们需要刷面漆。完成后，我们需要用水和砂纸研磨，当感觉到粗糙的表面时，我们再次去粉末层。这一步需要四次，但不需要重新打磨。
4、以上所有步骤完成后，我们可以给地板打蜡。之后，我们才可以使用它。小编建议，如果你买二手房，地板只是实木，建议可以直接装修，价格一般在地板的10-20%左右，装修好的地板和新的地板是基本一样。省钱又可以正常使用，一箭双雕，为什么不呢。
二手房地板翻新室内施工工艺技能
一、表层厚度需达4毫米
1、翻新地板是通过地板表面进行研磨，腻子，油漆，抛光蜡，以恢复旧的地板新。与地板回购相比，旧地板适应室内环境，稳定性更好，翻新成本也更便宜。根据使用寿命来判断地板是否应该翻新是不科学的。部分楼层保养良好，5年后未必翻新。
2、只有实木地板，实木地板和竹地板才可以翻新，表面厚度需达4毫米。由于地板表面抛光几次后抛光1-2毫米。如果地面太薄，中间层会磨损，影响地板的使用寿命。
二、二手房地板翻新室内施工工艺过程——注意监督
1、翻新地板分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。研磨时，应依次使用研磨机40和80目和120目砂纸(网目较大，颗粒砂纸打磨叶片较小，划痕不明显)研磨三遍，然后将腻子找平层，再到地板油漆或颜色处理。由于实木的表面纹理是天然的，不能改变颜色，只能调整地板的颜色深度。
2、整修前，应将室内物体移出房屋，确保房屋清洁无尘。地板一般需要涂底漆两次，如果地面表面有瑕疵，应根据情况多次刷底漆。在涂漆之前涂料完全干燥。所以通常需要4天的时间来翻新地板。在施工过程中，底漆和面漆现在都是环保型的UV光固化漆，不含有害溶剂，业主不用担心地板翻新不环保。
以上是关于全方位解读二手房地板翻新室内施工工艺的相关内容了，有关二手房地板改造技术的问题，关于二手房改造的施工技巧，我们都知道比较麻烦，要在原来的装修的基础上，需要处理原来的地板层，所以地板改造也需要一些程序，相信大家看到上面的介绍会有一定的了解。
实木地板具有很好脚感，冬暖夏凉，受到众多家庭的喜爱。但是相对的，实木地板的价格，要比其它类型的地板要高上许多。但是二手实木地板则不同，虽然外观上看起来是旧了一点，但是价格上则便宜了许多。那么二手实木地板值得买吗？二手实木地板如何翻新呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍有关二手实木地板的相关内容。
一、二手实木地板值得买吗
二手实木地板还是值得买的，因为二手地板经过翻新处理之后，和新的地板没有太大的差别，只是地板的厚度、宽度、长度比全新地板要小一点，主要是因为在翻新的过程中，需要将实木地板的边角裁掉。最重要的是二手实木地板的且价格比全新的二手实木地板要便宜许多，而且还可以促进资源的二次利用。
但是在选择二手实木地板的时候，要注意以下几个问题：
1、材质
如果买别人家整屋退下来的二手实木地板的话，那么材质问题不用担心，但是有些二手地板销售厂家，会将不同材质的实木地板进行混合翻新、售卖，因为不同材质的实木地板的性能不同，所以在后期使用过程中难免会出现一些问题。
2、尺寸
二手实木地板相比较全新的实木地板来说，各部分的尺寸会略小一些，所以在选购的时候，可以忽视这点，因为正常情况下，实木地板尺寸越小，抗变形能力越强，当然也不能过小，影响后期的安装效果。
3、做工
在购买二手实木地板的时候，还是要考虑到实木地板的做工问题，因为比较是长期使用的，做工越好，铺设的质量以及效果也就越好。
二、二手实木地板如何翻新
二手实木地板翻新翻新方式一般有两种，一种是拆卸下来，将地板的油漆以及边角裁掉，重新加工；另一种就是请专业人员进行打磨翻新。接下来小编将详细为大家介绍第二种翻新方法。
1、工具：
木地板打磨机、边角打磨机、涂抹腻子、抛光机、地板水性漆、超细纤维拖等；
2、翻新施工：
（1）首先使用带式打磨机和无尘系统和边角打磨机进行粗打磨和中度打磨，然后使用专用刮板的涂抹填缝腻子；
（2）之后使用带式打磨机自带无尘系统和无尘系统和边角打磨机进行细打磨；
（3）接下来则是使用JANSERCOLUMBUS或多功能抛光机进行最终超细打磨；
（4）打磨完毕之后，使用超细纤维拖把进行彻底清洁；
（5）然后根据原有或是想要的地板颜色进行染色系统的选择，进行染色；
（6）涂抹木地板底漆，然后使用抛光机抛光木毛刺，再用超细纤维拖把彻底清洁；
（7）涂抹木地板面漆，然后使用抛光机抛光木毛刺，再用超细纤维拖把彻底清洁；
（8）最后再使用用以上同样的油漆做第二遍涂抹即可。
三、二手实木地板可以直接铺吗
如果二手实木地板没有其它质量问题的话，是可以直接铺的。如果有掉漆或是变形等问题的话，那么最好是处理之后再进行铺设，以防后期使用的时候问题加重。那么二手实木地板应该怎么铺呢？
1、直接粘贴铺法
这种铺设方法比较的简单，只需要在铺设的时候保持整个地面水平干燥即可，但是这种铺设方法对地板的尺寸有要求，最好是选择30cm以下的实木地板。
2、打龙骨铺设法
打龙骨铺设法比较适合长一些的实木地板铺设。打龙骨铺设的实木地板比较的牢固，也不用不用钻孔打钉。
3、悬浮式铺设法
悬浮式铺设法是要先在地面上铺地垫，之后再将锁扣或者卡槽的木地板铺在一起，这种方式比较的简单、直接，而且不容易出现起拱和变形。但是这种方法可能会出现受潮的情况。
4、毛地板龙骨法
这种铺设方法是先在地面上铺设好龙骨，然后再在龙骨上铺设一层毛地板，最后再在毛地板上面铺设实木地板。虽然铺设比较麻烦，但是效果会比较的好，而且还具有非常好的防潮效果。
地板回收行业慢慢兴起，地板回收可以说是地板行业环保的一个新的转折点。就像课本的回收利用一样，地板回收既保护了珍贵的树木资源，又能让消费者买到更为实惠的地板，一举两得。但目前，我国的地板回收行业发展似乎还不完善，存在着一些问题。
从哪来，到哪里去?
现代人对生活的新鲜感要求增强，对房屋的装修也是一样，不断变换自己的装修风格。在这样不断的变换中，各类家居装饰品就被纷纷淘汰下来，地板也不例外。
然而，地板行业的回收发展行业还未全面，市民只知道有地板回收这个行业，却不了解地板回收市场的信息和行情，例如，把自己的二手地板如何以一个合适的价格回收让市民伤脑筋?
再回收等于再翻新?
众所周知，手机市场会出现某些旧手机翻新后，以新机的价格销售给消费者。随着地板回收行业的发展，地板销售市场如何确保二手地板不流入地板市场充当新地板销售成为关键问题。
二手地板的质量会不会二手?
小编了解到，回收来的地板在“改造”后的品质能否得到权威保障，也是消费者对二手地板一直犹豫不决的原因。同时，二手地板因为辗转几个用户，没有新地板的保修凭证，那么二手地板的维修服务该由谁负责，也成了一个问题。
地板回收不仅缓解了中国林业资源的紧张，实惠了消费者，同时，传达给了民众对地板环保的的一种新认识。虽然地板回收行业仍然存在着让人犹豫的地方，但通过市场的完善，相信在不久的将来，地板回收行业也会像地板行业一样发展纯熟，给消费者以保质保量的产品。
家居二手地毯要如何选购?家居二手地毯选购技巧?地毯是很常见的一种地面装饰软装。很多朋友都会选够地毯来铺设地面。地毯的售价一般来说质量上乘的话，价格都是比较高昂的，有的朋友想着选购二手的地毯。那么为了让大家更好的了解，下面小编就来给大家介绍下家居二手地毯要如何选购?家居二手地毯选购技巧?
一，二手地毯的颜色选购秘诀
1、二手地毯，颜色是搭配空间视觉最重要的元素之一，还是能不能吸睛的灵魂所在啊!颜色决定空间整个感觉，对比颜色给人强烈的感受而暖色系显得温和舒适。要让地毯能有画龙点睛的功能，颜色和空间设计的搭配可是要得宜。
2、素色的地毯给人沈稳的感觉，二手地毯，适合喜爱自然及现代风格的居家，而浅色及米色系的地毯则有让空间扩增的感觉，我们花色的地毯装饰性强、视觉也较丰富，适合宽敞的客厅、并且设计较为繁复的空间，假如你的个性够活泼、不介意混搭，那让人眼花了乱的花色地毯就是很有个性的选择。
3、二手地毯，与家里设计色系相近的地毯颜色，是最安全的选购。最安全的地毯颜色搭配方法，可以选购与壁纸、沙发、窗帘或桌巾颜色相近的地毯，最好好家里的空间设计风格一致，夏天适合淡色系地毯，可让人觉得凉爽，而冬天可挑选深色系的地毯，就会带来温暖感。深色系的地毯，和地砖的颜色正好有强烈对比，还能让居家的温暖气氛加分。
二、地毯材质的秘技
1、地毯的材质从棉、麻、丝、混纺、羊毛、化纤(合成纤维)、塑料、草编等，是应有尽有，它还可分长毛和短毛、长纤维及短纤维，不同材质的地毯特性各异，有不同的适合空间，这样就看你手头预算有多少以及对什么材质的特性较喜欢了。
2、假如家里有小宝贝，那么地毯的选购就当然是天然ㄟ尚好;食物要讲求健康，地毯也要「有机」概念哦，因为然动植物纱线制成的地毯，就不含杀虫剂，也没有经过漂白或化学染色，可以让空间及环境更为环保，还可以减少尘螨的入侵，不过价格是昂贵多多。地毯的材质种类很多，长毛的踏起来舒适，但是要小心尘螨哦。
3、假如你的预算有限制，那么依照居家风格来选购地毯也是一个很聪明的作法哦!比如欧式风格的家居最适合用波斯地毯，或带着欧式古典纹样、花卉图案的地毯，假如坪数够大，带有宫廷感的地毯最能映衬古典风格。而美式乡村或崇尚自然的居家设计，就可以选择亚麻地毯或是带着民族风的丝毯
二手地板因为是已经被用过的地板，所以重新翻新的时候会有一些注意的地方，翻新价格自然也不一样。那么，接下来就跟着小编一起来看看二手地板翻新价格贵不贵 二手地板翻新注意事项的相关内容！
二手地板翻新价格贵不贵
以二手翻新比买新地板更划算，根据施工工艺的不同，旧地板翻新市场价格在每平米30--50元不等，仅占地板重装费用的10%--20%，木地板也可数次翻新。
二手地板翻新注意事项
实木复合拼花地板的翻新，不仅受限于表层的厚度，更重要的是呈现出不同颜色的木块是不是浸透颜色的、木皮层较薄或是表面着色。如果只是表层着色，或呈现不同颜色的木皮层比较薄，那么经过打磨后，拼花的效果很可能被破坏甚至不复存在。
强化复合地板是用木屑压制而成，表面贴有一层三氧化二铝耐磨层，很薄，像这种地板是不能进行翻新的，当磨损或遭到破坏后，只能更换新的地板，否则会加剧地板老化。
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