现阶段，地板等家居市场由于在高速发展下来之后留下不少诟病，当前的销售总体也呈现偏弱的情况。当下地板企业面临的困境也是重重，不仅经营成本攀升，市场却呈现低迷状况，如何有效打破这种局面，成为地板企业当下的重要工作内容。
利好政策被地板市场接收还需时间销售总体偏弱
目前市场需求减弱，这一系列情况映射到地板市场，则是上半年不温不火的冷淡局势。记者在调查中发现，这种局势似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市场的间距拉长，不少商家利用淡季进行店面升级整改及员工培训。
就北京市场来看，由于市场状况一直不理想，所以销售总体还是偏弱，而上涨更是缺乏动力。如果国家经济政策刺激和厂家促销配合不够有力，目前市场这种格局还将持续。部分上海、天津、广州等地的商家也反映，房产的刚需释放远没达到理想状态，地板终端销售消费力偏低，弱需求的困局仍在持续。
企业经营压力持续攀升弱需求困局难破
弱需求困局之下，企业的运营成本仍然坚挺。记者在走访中发现，推高运营成本的主要原因，一是卖场租金上涨;二是员工工资提高;三是卖场无序扩张。
地板卖场的租金近年来上涨的速度极快，这已是不争的事实。去年，建材卖场涨租从年初席卷到年末。各销区驻站记者发回的消息显示，北京、上海等一线城市今年涨租幅度都不大，然而西安、长沙、昆明、岳阳等建材卖场均有涨租，同一个地区不同卖场的涨幅也不尽相同。
租金是运营成本提升的主要原因，另一重要原因则是员工工资成本。目前，中国已经开始步入高工资时代，随着通货膨胀和经销商对员工素质要求的提升，人工薪资在大幅提高。
大卖场的无序扩张也是运营成本上升的重要因素，目前很多城市建材卖场的体量已接近饱和，甚至过剩，对于商家而言不但是开店成本增加，如果卖场经营不善，导致卖场倒闭，商家还要承担高额损失。
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一、利好政策带动市场发展
房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税和营业税减免、人民币存款准备金率下调等一系列“政策红包”都逐步落地，此前关于楼市利好政策话题，在政策实施后，一方面地板行业从业人士看中利好政策带来的市场潜力，一方面近年来，随着产业链的融合发展，地板行业与房地产的合作更加紧密，楼市走势与地板行业息息相关。从全国房地产开发投资增速、商品房销售面积和销售额增速的变化以及住宅成交面积等多方面看，地板行业正在回暖。
利好政策的实施这无疑给消费者买房打了一针强心剂，楼市利好，也带动着下游建材行业的发展。因为对于国内市场行业，楼市发生交易，一般都会伴随着家居装修，也就会刺激地板需求的增多，促进地板行业的发展。
二、地板企业如何把握良机
楼市利好政策的落实，并不意味着地板企业就可以稳赚不赔了，只有解读好政策并且顺应政策而行才能乘着这股东风创造辉煌。
解读好政策，就要先找出楼市利好政策的出发点——“去库存”。一线城市楼房是供不应求，二三线城市楼房是需要去库存的。所以地板企业就可以找好发展点，在一线城市保持稳定的市场份额，在二三线城市增加发展力度，抢占这片面积广大的市场。
楼市利好政策迭出，对于地板行业的发展有很大的促进作用，但是地板企业也不能因此就觉得可以高枕无忧，为了长远发展，地板企业不可以懈怠，必须将自身实际和楼市利好政策相结合，才能轻松掌握好发展之舵。
一直以来，地板行业的发展都深受房地产业的影响。作为楼市的下游产业，近年来房地产市场的不景气，也直接导致了地板行业的发展受到了不小程度的影响。对于房地产业的政策，不少家居建材行业的人士都颇为关注。然后这些楼市的利好政策，又该有多长时间映射到地板行业?
楼市利好政策是否刺激购房量提升?
近来，不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显，新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多，不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。一大波宽松性政策袭来，楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。然而，目前楼市是否已具备了涨价动力?业内人士分析，库存高压尚未解除，当下很多房企其实并不敢涨价，即便是供需矛盾较为缓和的四大一线城市，开发商喊涨多数只是在打“心理战”意在加速成交。业内预计，房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续。
成交量提升引起楼盘涨价热潮
一个月来，多项房地产重磅政策可谓接踵而至。先是3·30新政下调二套房商贷、首套房公积金贷首付比例，后是央行大幅度降准1个百分点，而地方政策也在公积金贷款额度、首改房认定、税费补贴等方面力挺住房消费，楼市政策步入宽松期。受一系列政策红利影响，全国房地产市场出现“银四”行情，成交量普遍上涨，且涨幅不小。
成交刚有起色，楼盘价格“涨”声随即而来。在北京，亦庄项目合生悦上城成为“3·30”新政后的涨价“急先锋”，宣传称楼盘在4月中旬开盘后价格上调3%-5%。上海、深圳等地也有楼盘放风“涨价”，据上海项目美诗邸销售人员介绍，新政后加推的房源均价上调了约四千元，涨幅超14%。另有数据显示，二三线城市部分项目也缩减优惠、价格温和上调。
地板企业不能过分以来楼市政策
外因从来就不是决定事物发展的主要原因，关键在于内因，在于自己。面对房地产“泡沫”论和激烈的市场竞争，要想在这场战役中生存下来就必须具有极强的市场洞悉能力。这里的实力并非仅指资金和设备等规模方面的储备，而是指应对市场的灵活程度和创新能力。对市场的应变能力是指能不能及时改变观念，而不是固执己见、一成不变，更不是坐以待毙，等待政策救援。而需要地板企业能够对消费者的需求进行挖掘。如此，地板企业的发展才能不受制于楼市不稳定因素的影响。
楼市政策对于地板市场刺激还存在映射期
开年以来，杭州、北京等多地楼市成交快速回暖，房价一度飙升。据悉，上周住宅成交2065套，面积约22.97万㎡，环比上涨5%，非住宅成交518套，面积约22.97万㎡，环比上涨9%。但即使如此，作为房地产下游行业，地板产品的销售情况仍旧不尽如人意。
房地产回暖会给地板企业带来发展机遇，即使延长线比较长，但总能在企业的发展中起到至关重要的作用。然而从目前的形势来看，地板企业能否回暖还需等待房市的热度传到行业中才能得知。与目前房产市场火热形成鲜明对比的是地板市场的低迷。一时之间，地板企业要摆脱充满困境的市场并不容易。对此，地板企业必须要做出改变，主动出击，才能借楼市的繁荣重获新生。
地板企业面对楼市政策还需保存理性
作为房地产行业的下游产业，地板行业近年来受到楼市以及自身发展上的限制，市场相对陷入低迷。不少企业在楼市回暖方面抱有太大的希望，这其实是不理性的。尽管楼市对于地板行业起到一定程度上的影响，但是将所有希望都寄托于楼市显然不是地板企业长远发展的方式。
随着楼市利好政策的频频出台，关于家具建材市场回暖的声音也不断在街头巷尾流传。不可否认，楼市升温能给下游家具建材企业带来有利影响，但是，对于地板企业来说，这一影响需要较长的时间才是实现。楼市不是“万能的”，地板企业要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，过分的依赖于楼市的回暖，而是应该积极寻找新的出路。
面对当下地板行业上多元化的发展趋势，地板企业也需要将眼光放远，在未来的市场洗牌中，地板企业唯有根据局势，找道与自身优势相结合的路子，才能在愈发残酷的市场竞争中走得更远。
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