随着今年3月，沈阳出台了《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》，规定凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。商品住宅全装修已不仅仅局限在沈阳地区，其他地区也都开始进行商品住房装修工程。
商品住宅或将迎来“全装修”时代
日前，沈阳建委表示，沈阳今年出台的二环内新开工商品住宅必须全装修的政策，明年有望在沈阳市范围内推广，未来沈阳的商品住宅将实现“拎包入住”。
“全装修”与“精装房”并非同一概念，在《通知》中对“全装修”的概念解释是，“全装修”是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备全部安装完成。
按照这一标准，今后房屋的交房标准将是“有门、有窗、有地板、有橱柜、有马桶等基本设施”。就是说，明年沈阳新开工商品住宅项目，将迎来“全装修”时代。
消费者质疑声不断质量无保障
“全装修听起来是不错，省下不少时间，但装修质量怎么保证?”有消费者表示：“自己工作忙没太多时间装修，精装房肯定是很好的选择，可装修的质量保证却是一个问题，比如说地板安装不好就不能使用。”消费者最担心的是，开发商在大规模装修施工中，会不会偷工减料以次地板充好地板，甚至以表面看起来精致的装修掩盖内在的建筑质量问题。
虽然《通知》要求建设方先做样本间，并提供相应的材料清单，但实际上，清单的提供也大有文章。“可能开发商用的地板都是知名品牌，但采用的型号属于该品牌中的中低档地板产品。”另一位消费者说，“像我们这些没有建筑、装修、地板安装等方面专业知识的消费者，对装修质量、地板等材料品质无法把关，一旦遇到房屋质量问题，很可能陷入无休止的扯皮中去。”
就算开发商真正做到按质按量完工，仍无法满足所有消费者的需求。有消费者表示，每个人对房子的装修和设计都会有个性化的要求，“这不仅仅是个房子，更重要的是它是一个家，我会对它有很多的设想，而在买房子的时候已经是全装修的成品，我要么只能被动的接受，要么就要拆掉重新装修，这会造成二次浪费的。”
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“全装修”政策引发的行业冲击
虽说全装修能够最大程度的降低能耗，促进市场经济健康发展，但对地板企业而言不仅是机遇更是挑战。在“全装修”政策的带动下，地板类建材企业受到的冲击也是相当大的，不论是从品牌自身的影响力还是从企业未来的生产研发方向都会有很大的变动，甚至可以说是对地板行业的一次“大洗牌”。
一、地板品牌的后期定位与分流
一方面，高性价比的地板产品可能会受到部分房地产商的欢迎，因为普通住宅的统一地板铺设基本上是没有特别多的预算，因此价格适当但质量有保障的高性价比地板产品自然是首选;另一方面，高端地板产品由于价格高可能会遭到一定的冲击，在普通住宅装修中优势无法被体现，因此市场份额可能会减少，但在以别墅和排屋为主的高档型楼盘中会更有竞争力，占有率相比而言可能也会增多。因此，地板企业需认真审视自身，精准定位。
二、地板产品的进一步优化
在“全装修”交付成为房地产市场大趋势的情况下，绿色环保的地板也成为最受精装市场青睐的地板产品。形成这一现象的主要原因有两个：其一，消费心理主导。随着现代人越来越关注健康，对生活品质的要求也越来越高，在材料上的健康、环保和绿色程度上要求更加严格。为了迎合这一消费心理，环保、绿色的地板成为房企精装工程中地板的首选;其二，环保政策驱使。如今环保整治行动正如火如荼开展中，政府对于环保的要求之高，力度之大，对于地板企业来说也是很大的冲击，由此也引导着地板企业加大了对地板环保健康方面研发生产的力度，从而为房企精装工程提供了更多的选择。
从内往外抢占市场关键是合作与转型
“全装修”是大环境发展下的产物，这对地板行业来说，无疑是一个重新划分市场格局的好机会，因此地板地板想要占得更多先机，合作与转型是不容忽视的。
一、工程项目将上升为主流竞争
“全装修”政策的施行，使得依靠单个家庭装修的传统零售市场份额正在下滑，地板行业将进入一个新的转型期。地板企业及经销商们，也将由以前的销售商转变为工程服务商，其营销重心将向精装房市场、工装市场转移，形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式。
二、企业及经销商积极打造战略联盟
随着“全装修”时代的来临，地板需整合已有资源，延伸至其他行业进行合作，建立集地板、橱柜、吊顶、灯饰、家电为一体的“家居品牌战略联盟”，打造大家居生态链，发挥强大品牌影响力，渠道营销能力，打造交互平台，整合有效资源，以一个整体的形式直面这场改革风暴，并站稳脚跟。
抓住机遇，迎接挑战，这是时代发展之必然，也是地板企业必须面临而无法逃避的现状。与其墨守成规，等待被动变革，不如主动出击，早日抢占有利渠道资源。
地板行业需迎合趋势做出变革
地板作为家居装饰材料出现在人们的日常生活中已经有数百年的时间了，在几个世纪的发展中，木地板也在经历着不断地更新换代。但无论是从外观还是功能上的变革，地板产品的每次升级换代都让我们的家居生活变得更加丰富多彩。
随着科技时代的到来，地板在发展过程中也在不断地融入新的技术和创新元素。在目前的地板市场上，不同材质、不同种类、不同功能的地板越来越多，而在地板产品品类变得越来越丰富的同时，消费者对地板外观、功能等方面的需求也变得越来越多，在未来的地板产品革新中，地板企业还将面临着更多的市场考验。
科技融合地板产品成未来发展趋势
近年来，美国等一些发达国家先后都公布了一些集合了最新科技成果的未来概念住宅，在这些概念住宅中，地板所扮演的角色远远止是一种装饰材料，而是肩负起了为人类提供更好居住体验的重任。
除了材料和功能方面有所变化之外，地板产品在加工工艺方面必然也会有很大的变化，以满足消费者不断升级的使用需求。从现有的产品来看，高新技术融入地板加工工艺已经形成了一个发展的大趋势。在未来的发展中，伴随高新技术和地板生产制造工艺的不断融合，消费者也可以用上更加优秀的地板产品。
从目前来看，许多企业和科研机构对于新材料在地板生产中的应用进行了很多尝试，并且已经有了实质性的成果，在一些特定的地板领域已经投入使用。在科技时代，地板行业必将会出现越来越多与科技结合的地板产品，而如何使得消费者为这些产品埋单，也将是地板企业需要努力的方向。
现阶段，随着地板行业的发展逐渐成熟，农村城镇化建设步伐也开始逐步加快，地板企业或可抓住城镇化建设的机遇，但是地板企业要抓住乡镇地板市场这块“蛋糕”并非是容易的事情，地板企业还需慎重考虑。
乡镇地板市场或将迎来新的发展
而乡镇地板市场一直被大的地板品牌忽视，直接品牌竞争不如城市市场激烈，加之大品牌地板价位太高，经销利润有限，难以下到乡镇市场。乡镇地板市场有这样的特点：主要靠店主的信誉、知名度及装修师傅打开销路。乡镇地板市场适合投入不足的中小地板品牌的发展。
因此，目前是地板企业抢占乡镇地板市场的最佳时机。发展乡镇地板市场，重点在于利用县级有实力、有分销资源的地板经销商发展乡镇市场网络，这就要求先选择好优秀的县级专卖经销商，建立起县级专卖店，并且要求专卖店老板树立起走出去、分下去的思想，把辖区内的乡镇网点建立完善。
地板企业应该充分利用这一优势，利用有条件、有诚意的地板大户，把地板市场打开。在建立起县级专卖店的前提下，大力协助和扶持专卖店把乡镇网点建立起来。和专卖店一道因地制宜制定乡镇市场开发方案，包括：价格政策、货源供应、物流方式、促销政策、物料支持、鼓励政策等。
地板企业需全方面进行配合发展
配合专卖店摸清辖区内各乡镇地板经销户的情况，争取逐一登门拜访，有选择性地进行细谈，确定乡镇网点的重点目标。
乡镇地板经销户一般愿意和厂家或县市有实力的“大户”直接打交道，一旦有意向，只要不是质量或价格的硬伤，一般及时跟进，不留动摇的机会，可以确定经销合作。已经确定的经销户，双方约定及时签订合同供货。
销售量根据当地经济状况，估计达到3万可返利1-2各点，5万以上可返利3个点。返利由专卖店承担。
乡镇网点建立起来后，日常联系或往来由专卖店负责。质量问题、串货问题等可直接与公司或区域经理联系。遇到问题及时配合解决。乡镇网点可统一参予公司组织的定期或不定期的促销活动。
通过专卖店组织乡镇网点经销商进行沟通和交流，协调好价格稳定和市场秩序等问题。乡镇网点比较健全的地区，公司适当投入广告，扩大产品影响力和知名度，拉动销售。重点考虑乡镇主要道路、十字路口的户外墙体广告，费用低，效果佳。
就目前而言地板市场的发展范围已经越来越壮大，乡镇地板市场也逐渐进入地板厂商和经销商的眼中。做好这一块市场的开场，把握住潜在的市场价值，是的自己的地板企业能够积厚流广。
一般情况下，实木地板调价都集中在年初和年尾，早在今年3月，地板类产品已经历过一轮提价，而本次价格上涨已是年内的第二次调价，业内人士表示，年底装修旺季，实木地板或迎来涨价潮。
市场：实木地板上涨较多
从今年年初起，实木地板涨价声便四起。如今进入年底装修旺季，地板家具等木制品价格又呈现上涨苗头。一家品牌地板负责人坦言，上个月早已收到厂家的产品报价，其中6个品种将涨价。这几年，实木地板的价格一直处于上涨趋势，平均年涨幅至少有一成。
一品牌木地板负责人还告诉笔者，这次调价主要还是实木地板涨价，比如珍稀实木地板柚木等上涨达100元每平方米，中高端的香脂木豆实木地板，每平方米涨了50-60元，中低端的二翅豆和番龙眼实木地板，每平方米都上涨了十几元。实木复合地板的价格只是因人工费等原因小幅上涨，而强化地板的价格变化不大。
另一家地板门店的销售员则告诉笔者，现在他们店所有实木地板每平方米都在300元以上，“去年还有250元左右的实木地板，现在价格都涨上去了。”
原因：材料上涨成本增加
实木地板为什么年年涨价?笔者从业内人士了解到，地板行业尤其是实木地板属于资源型行业，会因为产地原材料的减少、限采政策等因素造成价格上涨。
原材料价格在不断攀升，现在生产成本也不断增加。“今年国家出台新环保法，对地板工业的环保要求提高，造成多个地板工业区无法全面复产。”业内人士说，“另外，包括人工费用等各方面每年的调整，也是导致产品价格上涨的原因”。据悉，近几年，欧式、美式的装修风格大受欢迎，实木木材已成为中高端家居市场的宠儿。国内市场对高档地板产品的需求量逐年增大，这也一定程度上影响价格。实木地板不断看涨的行情让不少经销商措手不及。一位木地板经销商告诉笔者，厂家往往会毫无征兆地通知你涨价了，没有回旋余地，地板行业已经进入微利时代，原材料的上涨，最终表现只能是提高地板零售价。
业内：选择大品牌价格更稳定
现在家装建材市场竞争激烈，木地板行业更是如此，因此厂家和终端经销商在价格的调整上还是较为谨慎的，一般是上半年涨一次，下半年涨一次。也有一些大品牌地板厂家，由于原材料进货价格比小品牌更具优势，为了能够走量，也能暂时不调整价格。
“因为原材料逐年涨价，绝大多数比较有实力的大型地板厂家都会提前囤货，原材料拥有较为充足的库存，一定程度上能抵御原材料上涨带来的风险。而小的地板品牌没有实力，受原料成本影响更为直接明显，上涨幅度更大。”业内人士说。有一家知名地板品牌负责人就向笔者透露，下半年他们实木地板全线还未涨价，就是为了薄利多销。
业内人士对目前木地板涨价长远趋势也抱以乐观态度，“原材料的涨价会对行业中弱小企业起到一定的淘汰作用，相反也会迫使很多中高端品牌地板企业走上产品创新的道路，从而提高产品的附加值和服务来适应市场。所以木材价格上涨对低端品牌影响可能更大一些，也会使行业的门槛得以提高，让整个地板行业重新洗牌，会从一定程度上促进整个行业的良性发展。”
选择好的网购平台
最近几年不难看出，很多电商平台的网店数量在不断增加，但是就整体销售量来说，并不令人满意。对于想开网店的人来说，选择一个好的电商平台很重要。一个电商的成功离不开过硬的商品质量，人性化的购物体验，低廉的价格等等，都将为企业带来丰厚的福利。
地板业需提高效率
很多传统企业的电子商务转型，如果没有品牌和用户连接能力的支撑，仅仅是靠购买流量来卖东西，这根本不是“互联网化”而是渠道形式的进阶。那些现在看起来低的成本和所谓模式先进性，最终也会因为流量成本上升而烟消云散。地板行业的促销已经令人麻木，且频率之高不禁令人怀疑其折扣的真实性，例如美团网能将卖电影票卖出自己的用户，那么地板企业可以考虑新形式来做促销，当然是电子商务平台上的促销。
提升品牌战略高度
目前，地板企业在新媒体营销方面的一大问题就是认识高度不够，普遍只是从技术层面考虑和操作，没有上升到战略高度，想的随意，做的也随意，也就很难达成好的效果。作为一种新的营销方式，要取得好的效果，地板企业必须要提升到战略的认识高度，有了战略上的认识高度，才能制定切实可行的营销策略、实施计划和投入计划。
提升服务增强粘性
细致全面的服务，是好地板的重要条件。这个服务不但包括售前的上门量房设计，售中的上门仔细安装，还包括售后的服务。良好的售后服务可以解除消费者的后顾之忧。如建立用户档案、及时回访、有问题及时解决等。
总之，在网赚时代，地板企业要想有新的发展和突破，要做到以上几点。这样地板企业才能在新时代的市场竞争中获得脱颖而出。
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