家居交易“回暖”
中原研究部发布最新监测数据显示,今年3月广州全市新建商品住宅新批预售供应面积48.23万㎡,环比增加52%,同比则大幅增加近1.3倍。网签面积98.71万㎡,成交量翻倍,并超越农历年前。在二手住宅方面,阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的最新数据显示,3月广州二手住宅网签共计10818宗,环比上涨311.02%,同比亦有288.86%的涨幅,是近5年来单月网签量最高。
事实上,广州楼市交投火热的形势还在持续。每次房产市场回暖,都给下游家居市场带来希望。值得一提的是,高端产品和定制家具近年逐渐走俏。业内认为,随着高端住宅数量的激增,高端家居需求将更旺盛。以生产高端床垫的穗宝为例,其相关工作人员此前在广州召开的“ALLtoALL”发布会期间就透露,近期销量明显上升。该公司还打算将互联网与传统床垫业进行深度融合,抢夺更多市场。
不排除只是季节性回升
值得注意的是,尽管楼市交投升温令家居市场回暖,但也有人认为上游房产市场的火热并不一定能利好家居市场,目前广州部分家居市场的好转只是季节性的回暖。持这种观点的业内人士就认为,房地产回暖能否利好家居市场,关键看回暖的楼市中投资客和刚需客的比重,若刚需旺盛,则会推动家居市场的向上。反之,则难以推动家居市场的销量。
中国建材流通协会副会长秦占学也表示,如果买房是为了自住,必然要装修买建材,从这方面看,全国建材家居景气指数更能反映出房地产刚性需求的强弱。最新数据显示,2月份,房地产开发景气指数为93.67,较去年12月仅提高0.33点。2月份BHI为82.70,比去年12月份下降8.2点。二者变动都不大。
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楼市火爆，家居建材业并未回暖
楼市快速反弹以致火爆局面，已自不待言。根据郑州市房管局的数据，郑州楼市销量自3月份起明显放量，有些月份销量翻倍，比如6月份，商品房销售面积同比增长95.54%，商品住宅销售面积同比增长111.30%。但火热的楼市，似乎并没有给下游的家居建材市场带来更大的信心。
近日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了7月份全国建材家居景气指数：105.20，环比下降1.95点，同比上升5.36点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额环比下降3.37%，同比上升11.54%。也就是说，销售情况与去年相比整体是回暖的，但环比看却并不理想。7月的指数，已是连续第三个月走低。
楼市对下游产业影响，要滞后1~2年
品牌家居建材卖场河南欧凯龙家居集团副总经理朱明涛称，欧凯龙今年的表现明显好于去年，从近几个月来的整体数据看，今年较去年同期增长 10%~15%。但他认为，由于欧凯龙东区旗舰店刚开业三年，处于一个新店的正常爬坡上升期，所以这种增长应该属于一个新店经营的正常增长，并非来自于楼市回暖带来的提升。
持类似看法的还有荥阳现代家居建材有限公司负责人黄邦机。这家企业今年以来的业绩比去年同期增长了八成以上。但黄邦机强调这种增长主要在于他们团队的服务和努力，而不在于楼市的火爆。朱明涛说，楼市对家居建材的影响，一般要滞后1~2年时间。
企业危机意识在增强，信心也在增强
在上述7月份全国建材家居景气指数中，还有多项指数，其中同比降幅最大的指数为“经理人信心指数”。分析认为，这意味着与去年相比，建材家居企业危机意识在增强。原因可能在于：一是受当前整体经济环境影响;二是近年来，全国建材家居市场处于转型升级的阵痛之中，市场分化日益加剧，竞争愈演愈烈;三是建材家居卖场严重过剩状态未见减弱，还有一些卖场仍在逆市而上，使“商能”愈加过剩。
但家居建材企业却有着并不完全一样的感受。普遍的观点认为，大家的压力和危机意识确实在增大，但信心也在增强。黄邦机就说，目前市场确实面临一些不好的局面，现在的市场就是在“选人”，经营理念等各方面跟不上的，就要被淘汰掉。这就是市场带给企业的压力和危机意识。朱明涛也说：为什么商户乐意和我们一起开展营销?一是确实有效果，第二也反映了压力加大、竞争加剧。
与此同时，多数从业者的信心正在增强，受访的多数企业都提及，楼市目前的火爆仍然是健康的，竞争虽然加剧，但市场需求同样也在扩大。或许，这就是火爆的楼市带给当下家居建材企业最大的影响——对前景的信心，而非当下的业绩。
楼市火爆，家居建材业并未回暖
楼市快速反弹以致火爆局面，已自不待言。根据郑州市房管局的数据，郑州楼市销量自3月份起明显放量，有些月份销量翻倍，比如6月份，商品房销售面积同比增长95.54%，商品住宅销售面积同比增长111.30%。但火热的楼市，似乎并没有给下游的家居建材市场带来更大的信心。
近日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了7月份全国建材家居景气指数：105.20，环比下降1.95点，同比上升5.36点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额环比下降3.37%，同比上升11.54%。也就是说，销售情况与去年相比整体是回暖的，但环比看却并不理想。7月的指数，已是连续第三个月走低。
楼市对下游产业影响，要滞后1~2年
品牌家居建材卖场河南欧凯龙家居集团副总经理朱明涛称，欧凯龙今年的表现明显好于去年，从近几个月来的整体数据看，今年较去年同期增长10%~15%。但他认为，由于欧凯龙东区旗舰店刚开业三年，处于一个新店的正常爬坡上升期，所以这种增长应该属于一个新店经营的正常增长，并非来自于楼市回暖带来的提升。
持类似看法的还有荥阳现代家居建材有限公司负责人黄邦机。这家企业今年以来的业绩比去年同期增长了八成以上。但黄邦机强调这种增长主要在于他们团队的服务和努力，而不在于楼市的火爆。朱明涛说，楼市对家居建材的影响，一般要滞后1~2年时间。
企业危机意识在增强，信心也在增强
在上述7月份全国建材家居景气指数中，还有多项指数，其中同比降幅最大的指数为“经理人信心指数”。分析认为，这意味着与去年相比，建材家居企业危机意识在增强。原因可能在于：一是受当前整体经济环境影响;二是近年来，全国建材家居市场处于转型升级的阵痛之中，市场分化日益加剧，竞争愈演愈烈;三是建材家居卖场严重过剩状态未见减弱，还有一些卖场仍在逆市而上，使“商能”愈加过剩。
但家居建材企业却有着并不完全一样的感受。普遍的观点认为，大家的压力和危机意识确实在增大，但信心也在增强。黄邦机就说，目前市场确实面临一些不好的局面，现在的市场就是在“选人”，经营理念等各方面跟不上的，就要被淘汰掉。这就是市场带给企业的压力和危机意识。朱明涛也说：为什么商户乐意和我们一起开展营销?一是确实有效果，第二也反映了压力加大、竞争加剧。
与此同时，多数从业者的信心正在增强，受访的多数企业都提及，楼市目前的火爆仍然是健康的，竞争虽然加剧，但市场需求同样也在扩大。或许，这就是火爆的楼市带给当下家居建材企业最大的影响——对前景的信心，而非当下的业绩。
发扬木文化，积极促进红木家具产业发展
为进一步净化东阳市木雕红木家具行业市场环境，积极引导同业间规范有序竞争，有力提升行业的市场竞争力，市委、市政府决定成立木雕红木产业管理办公室，在全市范围内开展红木家具行业“百日整治”行动。有关部门、镇街将按照职责分工，依据联盟标准对企业生产行为进行规范，引导企业按标准要求组织生产，对红木家具市场检验检测行为进行指导、规范，营造公平公正的检验环境。此次整治要加大拆违力度，加强环境保护和安全生产监管，重点查处木雕红木家具行业中存在的掺杂掺假、以假充真、以次充好、虚假宣传广告、标识不规范、侵权等违法的生产企业、专业市场和销售经营户。
当前，全社会都非常注重传统文化的重塑，注重工匠精神的打造，木文化是中国文化的根，作为承载传统文化内涵的木雕红木家具行业，能够提供更多有效供给，在今后经济向好、中等收入群体不断扩大的背景下，发展前景看好。为此，要坚定信心，推进供给侧结构性改革，抓住发展机会，抓紧对产业发展进行梳理、规范、提升，朝着“最好的工艺、最优的设计、最多的选择、最实惠的性价比”目标努力，促进东阳市木雕红木家具产业健康发展。
为整行业不良风气东阳市将对企业生产进行规范
在此次“百日整东阳治”行动中，东阳将依据联盟标准对企业生产行为进行规范，引导企业按标准要求组织生产。重点查处木雕红木行业中存在的掺杂使假、以假充真、以次充好、虚假宣传广告、标识不规范等违法的生产企业、专业市场和销售经营户;对红木市场检验检测行为进行指导、规范，营造公平公正检验环境;发挥政府、企业、协会联动作用，以问题为导向实现重点突破，6月将进入全面整治阶段。
据悉，集中整治后，东阳还要对暴露出的问题进行认真梳理，找准问题的根源，一企一策，帮助木雕红木家具企业搭建诚信经营平台，引导红木家具协会和工艺美术协会加强行业自律管理。同时，形成统一对外宣传营销、统一标识标准、统一监管执法、统一督办考核、定期开展工作交流等机制，全力助推东阳木雕红木产业规范升级。
此次东阳市成立“百日整治”行动动员大会，将依据联盟标准对企业生产行为进行规范，此次大会的开展讲对红木家具行业一些不良风气进行整治与规范，将对行业发展有促进工作，对于衣柜企业来说，在产品的源头上根治这些问题，将对企业的未来在红木衣柜的推广上更加顺遂，发展道路将更远更宽。
地板市场：实木复合地板价格暂时稳定，实木地板销量平稳上升
实木复合地板价格暂时稳定。尽管受运输费用影响，实木地板的价格出现拉升，但实木复合地板的价格却暂时保持较为稳定的状态。商家表示，出现这种情况，很大的原因在于实木复合地板目前很多都是与大楼盘结合，由于销量大，议价能力不在厂家这边，因此暂时采取自身消化来解决。现阶段广东市场沙比利实木复合地板910×125×12mm商家报价110-140元/平方米。
实木地板销量平稳上升。进入10月之后，地板市场的促销活动一直都在持续，而家装旺季的需求也使得市场的人气有所上升。不少需要购买地板的消费者都开始陆续进入市场采购，使得实木地板的销量出现了平稳上升的势头。尽管升幅较为有限，但增长的行情还是能在一定程度上缓解经销商的焦虑心理。目前广东市场圆盘豆实木地板柚木色910×123×18mm商家报价260-280元/平方米。
人造板市场：胶合板行情逐步回暖，中纤板商家经营压力依然较大
家装市场发力，胶合板行情逐步回暖。据商家透露，随着家装旺季的不断深入，刚性需求对市场的促进作用逐渐明显，成交量稳步回升。商家表示，尽管家装市场都是小批量拿货，但聚少成多，人流量变大后，还是能够感受到行情的逐步向好。目前，广西市场2440×1220×7/8/9mm胶合板商家报价约为35-42元/张，2440×1220×15mm约为105元/张，2440×1220×18mm约为110元/张。山东临沂市场杨木胶合板2440×1220×5mm约为29元/张;杨木胶合板2440×1220×12mm约为60元/张。
中纤板商家经营压力依然较大。据商家介绍，目前中纤板在人造板市场的日子会相对更难过一点。一是受家具市场持续低迷影响，中纤板需求严重不足;二是中纤板产能过剩不断加剧，厂家资金压力严重;三是国际市场竞争加剧及需求不足，出口受阻;四是刨花板持续抢占市场的威胁。现阶段，广西市场2440×1220×9mm中纤板商家报价35-38元/张;临沂市场2440×1220×9mm中纤板报价35-36元/张。
衣柜企业秉承环保促行业持续发展
环保政策的制定就是为了净化整个行业的发展，在严厉的政策压力下，执法部门对一些假冒伪劣商品的打击力度会加大，一些污染指数高的衣柜厂家会渐渐被淘汰掉，而一些环保型衣柜企业会占据未来市场主导地位，如衣柜行业十大品牌伊思特衣柜。这些都净化了衣柜行业的发展，为衣柜行业的健康持续发展起到推动作用。
环保政策的制定引导着衣柜企业向创新方面发展，促使衣柜企业转型升级。研发新产品，引进先机的技术，提高生产效率，降低生产成本。不过，国家加紧对环保的治理，对衣柜行业是机遇，也是挑战。因此环保是未来市场趋势，这一点已经毋庸置疑，那么衣柜企业要发展，就必须把握住这一市场需求。
环保成本大衣柜企业发展步履维艰
衣柜企业从生产到销售阶段投入到环保设施中的成本资金也将加大。如：采购符合要求的衣柜原料;购置环保设备治理生产过程出现的废料废气;引进先进的技术升级环保产品;后期营销中为环保产品的设计;中间投入的人力物力成本等等都加重了企业的成本负担。众多资金投入让衣柜企业发展步履维艰。
大量的环保投入成本对于大型企业来说尚能接受，但对于一些小企业就未必能承担。环保投入过大，亿元以下的小企业，很多都掏不起又不甘心关停，一定会有一些衣柜企业老板铤而走险，由地上转为地下，成为非法黑加工点，扰乱行业秩序。于是市场上就出现了假冒伪劣衣柜商品，企图蒙混关过，欺骗消费者。这样做无疑是自掘坟墓，一旦被执法部门查处，惩罚力度必然加大。
目前的社会主流是环保、健康、生态、节能，衣柜的环保化不仅是一条可持续发展的道路，更是确保人们身体健康和提高生活品质的重要方面，是衣柜界发展的必然趋势和潮流。衣柜企业必须在环保改革上积极探索创新，解消费者所忧，才能在跌宕起伏的经济市场中立于不败之地。
当下的衣柜企业在提升环保技术上，需确保产品的品质，严格控制原材料的选择，科学的制造并且完善内部的管理系统，通过各方面来加强产品质量的改善。衣柜的环保化不仅是一条可持续发展的道路，更是确保人们身体健康和提高生活品质的重要方面，是衣柜界发展的必然趋势和潮流。尽管近年来关于衣柜产品环保的相关标准越来越严格，但只要衣柜企业秉承环保的生产理念，就能够顺应当下绿色环保趋势，赢得长久发展。
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