受益于“地产后周期”效应地板市场空间广阔
受益三四线城市消费升级,地板市场近年来快速发展。一方面,居民收入持续增长,不断缩小的城乡居民收入差距有效提振三四线居民的购物能力,地板消费亟待升级。另一方面,一二线城市房价的不断走高,迫使许多外来务工者重回三四线城市生活,而作为新城镇化的主战场,三四线城市将成为政策、资金的密集区,释放大量土地,产生很多需求和机会,这将吸引更多人口回流三四线城市。
此外,三四线城市房地产销售加速叠加购房收入比的持续下滑,未来购房需求有望持续攀升,地板市场受益于“地产后周期”效应,市场空间广阔。
“定制设计”或成为地板企业的新亮点
虽然地板企业加快了产品更新的频率,但是从现有的产品来看,同类地板产品之间的差异并不明显。进入卖场的地板区,人们很难看到花色、款式完全与众不同的产品。业内人士表示,虽然商家努力在地板的外观上拉开差距,但消费者的感受并不明显。
而这一问题并不难理解,因为地板行业没有垄断性技术,生产准入门槛较低,缺乏原创产品的企业会选择“模仿”市场中比较走俏的产品进行生产复制,这样一来,地板市场中就会出现不少相似的产品。
在地板行业中不同品牌的产品差距不是很大,在这个基础上一些商家改变现有的模式从产品服务上做文章,选择“定制设计”作为与其他企业竞争的亮点。这样一来就加大了消费者对地板样式的选择权,也可以根据消费者的喜好有针对性的生产产品。生产出来的产品风格都是很有个性化的。
此外,目前精装修住宅在我国的住宅总量中占比较低,根据中证网数据,全国住宅平均精装修比例不足10%,而发达国家诸如日本、瑞典、法国、美国、德国等精装住宅占比均达到了80%以上。我国住宅精装修前景十分广阔,为定制地板产品也提供了广阔的市场需求空间。
无论是精装修的广阔前景,还是用户需求的个性化满足,“定制”市场的潜力不可忽视。作为地板企业,在重心为用户研发定制地板时,不要忘记在个性化设计的同时忽略了地板的实用性。在地板消费者的心中,最好的定制地板是兼具时尚、实用、个性于一体。
城镇化进程扩大了三四线城市地板消费需求
当前我国城镇化正迎来第三个阶段,与前两阶段聚焦于发展大中型城市不同,第三阶段主要强调人口、资源的合理布局与平衡发展,中小城市将成为这一阶段的发展重点。随着新型城镇化进程的稳步推进,未来三四五线城市巨大的地板产品消费潜力有望快速释放。
居民消费升级品牌地板产品备受亲睐
伴随着收入的稳步增长,中小城市居民也迎来消费升级,且潜力不可小觑。据调查,部分中小城市居民的边际消费倾向已和大城市相近,某些方面甚至高于大城市,显示其强劲的消费需求。与此同时,中小城市居民在购物时对价格因素的敏感性已有所降低,对商品的品牌、品质以及文化内涵等方面的要求则越来越高。因此,可以推测,无论是在一二线重点城市,还是三四线城市,消费者消费能力的提升,预示着对地板产品要求的品位也会更高,而品牌地板正好可以满足消费者所强调的品位需求,对此,毋庸置疑,品牌地板消费将备受亲睐。
新房住宅成交猛长扩大三四线地板行业成长空间
据统计局公布数据显示,今年1~2月全国商品房销售面积同比增长25.1%,其中住宅部分增长23.7%,均大幅超过市场预期。考虑到一二线城市的地产调控政策不断加码对房地产销售的负面影响,此轮销售面积超预期主要源自三四五线城市的地产销售贡献。伴随三四五线城市地产销售面积的释放,住宅成交量的提升,地板产品的需求或将会井喷式扩大,地板行业将面临广阔的成长空间。
目前我国家居行业市场销售规模约1.05万亿元,若按三四五线城市平均每年3840亿元的消费金额计算,其占比将达到36.5%,可见三四五线城市在家居方面的消费潜力巨大。由此可推测,三四线城市可能成为地板行业重点发展的新蓝海市场。
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