会议上,陈建军提出,为更好的解决与房地产企业的匹配提供一站式综合配套方案,圣象将全面构建大家居产业体系,以“标准集成”体系为核心竞争力,综合品质、生产、环保、设计、服务、体验为一体,铸就圣象大家居的硬实力,打造木业家居品牌。
地板企业发展要主动适应新常态
随着房地产市场进入新常态环境中,房产市场的动态对家居行业的发展态势有着极其重要的影响。地板企业作为房地产行业的重要供应链环节,还需意识到只有主动适应新常态,重视品牌差异化优势,强化市场个性化需求的创新能力,借助转型升级的良好契机,才能获得可持续发展。而如何秉承健康、环保、可持续发展的理念,实现木业资源与家居消费的和谐发展;如何维持人类生存与自然和谐的关系,市场需求与长远发展的平衡,都是地板企业亟需解决的问题。
圣象打造可持续发展大家居之路
圣象利用多年长期积累的资源优势,全面整合了线上线下多个渠道的优质资源完成了产业链的建构,提出三大战略的规划和产业的优化升级,同时探索和开创出圣象独有的可持续发展大家居之路。圣象选择以绿色经营哲学为指引,和谐地处理企业与企业、与社会的综合关系。
为了更好地完成跟房地产企业的匹配给各房地产公司以及消费者提供一站式综合配套解决方案。圣象全面构建了圣象大家居产业体系。圣象大家居以木业作为核心战略,围绕地板核心品类,加快其它木业品类的发展,并通过跨品类的资源大整合,以“标准集成”体系为核心竞争力,综合品质、生产、环保、设计、服务、体验为一体,铸就圣象大家居的硬实力,打造木业家居领导品牌。如今,圣象已将产品类别由原先的单一地板,延伸至标准门、衣柜、整体厨房、家具等多条品类生产线。
地板是一个资源依赖型产业,只有合理、高效地利用资源,将绿色理念深深地根植于产业链的每个细节,贯穿林业资源、基材、工厂、研发、设计、营销、服务七大环节,形成一个全面而完整的品质智控体系,才能使产业走得更远。
房地产对地板行业的影响究竟怎样?
“牵一发而动全身”,对于地板行业来说,房地产市场的起伏、变化,或多或少都会影响其发展,那么,房市的旺淡和房价的涨跌对地板行业的影响究竟会怎样呢?
修房子之后必用地板。房子修得多,地板就会用得多。按道理,房子俏了,地板也应该俏;反之,房市淡了,地板市场也应该淡。这样分析有理有据,似乎十分合乎逻辑。然而,细细思量并结合实际会发现,地板市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题,表面看起来很关联,实际上几乎没有必然因果。
开发房屋,自然需要地板,但是,地板市场兴旺与否,只与新开发房屋的数量有关,与其需要地板的数量有关,而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。
例如,前些年,当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候,地板市场水涨船高地跟着红火起来了吗?没有。事实是,在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候,绝大多数地板商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰,也是其运作水平或机遇所致,与房市无关;即使地板市场偶有材料价格提升,也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令地板商家采取的无奈之举,与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力!
地板企业发展提升营销水平是关键
既然房子俏销房市兴旺时地板市场并没有异常兴旺,那么,房市冷淡时地板市场也不会异常冷淡。有人担心:房市冷了,影响开发商的积极性,房屋开发就会减少,地板用量也随之减少,那不是就会影响到地板市场吗?
是的,地板市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以,这个问题值得关注。不过,关注并分析的结果是:在中国,在相当长的时期以内,房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三:第一,有需求,有庞大的市场在;第二,之前的房市是暴利,即使价格降下来,仍有很好的利润率,房产商绝对不会放弃这块“肥肉”;第三,从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位,房产商同各地政府的关系来看,政府必会力保该行业的兴旺。
从上面可以看出,地板行业的发展与房价涨跌的关系并不是很大,地板企业要想获得好的发展,提升营销水平是关键。
近段时间,随着房地产市场的低迷,地板行业也出现接连受到了影响。而随着房产限购令在各地的逐渐松绑,地板行业也可能随着房产融冰而迎来春天。
自2010限购令出台以来,受房地产大环境低迷的影响,地板行业许多企业都出现销量下滑现象,一些缺乏有效的运营管理和风险意识的地板企业纷纷卷入倒闭风波,倒闭与破产等字眼频频见于报端。重压之下,行业开始分化,大企业寻找突破,小企业面临厄运。
历经四年的风雨变幻,逆境造英雄,在这个市场低迷的背景下,地板行业“马太效应”尤为凸显,强者愈强,弱者愈弱,“冰火两重天”两极分化趋势加剧。一边是高歌猛进,热火朝天景象;一边是愁云惨淡,倒闭与破产风波迭起。
为什么坚持近四年的限购政策在近期加速松绑呢?业内专家认为,库存长期高是住建部对下半年政策定调“千方百计消化库存”的原因,也是地方政府松绑限购政策的原因之一。此外,对土地财政的高度依赖是地方政府松绑限购的根本原因。
地板行业作为房地产的下游产业,房地产市场的走向严重影响到地板市场的走向。上半年,房地产市场低迷,包括地板市场在内的整个家居市场呈现一番萎靡的状态。加上受原材料、人力成本上涨等因素的影响,地板市场低迷之态更为严重。
近日,楼市限购政策松绑之势逐渐加大,在一定程度上或拉动下半年的楼市成交量,而未成年人也可以买房,则进一步扩大楼市成交量。而这对于地板行业来说,不得不说是一个好消息,地板行业市场或进一步拓宽,未来迎来发展新春天。
建国初期的计划经济致使产能严重不足,即使后来市场变得灵活和开放,但由于人口较多,生产技术落后,地板等建材行业当时仍旧以高产为荣。各种“生产冠军”的称号被给予那些劳动积极,技术熟练能创造出比别人更多价值的员工。当时对企业而言,只要能圆满完成生产任务即代表了生产厂家的胜利。
在那个时代,市场是较为封闭的,死板的,地板厂家的经营管理模式也是向内的,打交道的手下的工人,生产的机器,再不用考虑其他的。但就目前的地板建材市场来说,经过三十年浮沉更迭,俨然不是当初那个单线程的模式,它已经变得复杂不可琢磨。尤其产能过剩已经成为行业内一个严重的病症,在国内经济进入平缓期的当下,市场需求千变万化,拼产能显然并不能引领陷入困局的地板企业杀出一条“血路”。
“地板企业盲目扩产能的举动导致部分需求较小的二、三线城市市场饱和。本就资金流动紧张的中小企业更是因此陷入窘境,无力支撑市场营销,提升品牌知名度等等。”YOSO优尚舞蹈地板的负责人这样说道。
很多地板企业由于手上的一款产品走俏了,就开始不停生产大量囤货,期待通过前期可观销量带来的知名度引爆后续销售,但是往往都以惨淡收场告终。很多有远见的从业者,为了抵御这种风险,从五月份便开始降低产能,以减少人力成本费用支出,也大大降低了企业库存的压力。
对于这些缩减生产线的企业,不妨把抓生产的精力用来营销推广,扩大品牌影响度,甚至搞活企业文化,在买家群体中培养自己的“粉丝”。俗话说“养兵千日用兵一时”,机会也永远是留给准备充分的地板企业。地板企业应减少产量,提高产品质量、品牌形象来为未来引爆销量增长趋势做出贡献。
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